Zagabria, Nova Cesta, attico trilocale di 125,05 m² con terrazza - NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM

Zagabria, Nova Cesta, NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM, attico trilocale al 6° piano di un edificio residenziale con una superficie interna di 94,90 m², dotato di una terrazza con una superficie coperta di 22,93 m² (11,47 m²), una superficie scoperta di 47,00 m² (11,75 m²) e un'area verde paesaggistica di 27,72 m² (6,93 m²), per una superficie netta totale di 125,05 m². Completamento e consegna previsti: marzo 2028.

L'appartamento S62 è composto da una zona d'ingresso, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, tre belle camere da letto, due bagni con servizi igienici, un disimpegno e una terrazza semi-coperta eccezionalmente grande con area verde perfettamente collegata all'intero lato est dell'appartamento. L'appartamento offre anche la possibilità di acquistare due posti auto e una cantina.

Costruzione, materiali e attrezzature premium.

COSTRUZIONE – L'edificio presenta un sistema strutturale in cemento armato (CA), mentre le pareti divisorie interne sono realizzate con pareti in cartongesso di 10–12,5 cm (doppie lastre di gesso su entrambi i lati con isolamento in lana minerale). Le pareti tra gli appartamenti e i corridoi comuni sono ulteriormente isolate termicamente e acusticamente. L'altezza libera del soffitto (dal pavimento finito al soffitto) negli appartamenti è di 270 cm.

FACCIATA – La facciata lato strada presenta un sistema ventilato con rivestimento in pietra naturale premium su misura in pietra fiammata con dettagli profilati verticalmente. La facciata lato cortile è realizzata con il sistema ETICS con isolamento in lana minerale di 12 cm in una tonalità che si abbina alla pietra naturale della facciata lato strada, mentre i restanti elementi della facciata sono rifiniti in alluminio premium e acciaio zincato verniciato a polvere con finitura 3D Drylac Champagne.

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO – Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti dalla rete di teleriscaldamento tramite una sottostazione di calore individuale per ogni appartamento, garantendo la disponibilità del riscaldamento 365 giorni all'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, eliminando la necessità di elementi riscaldanti visibili come i radiatori. Il raffrescamento è fornito da un sistema di climatizzazione split inverter, con le unità esterne discretamente posizionate sul tetto dell'edificio.

FINESTRE E PORTE – Finestre in alluminio WICONA premium con vetro isolante triplo LOW-E e tapparelle esterne elettriche. Le grandi superfici vetrate includono finestre alla francese con parapetti di 180 cm e ringhiere esterne, mentre le porte scorrevoli per balconi sono alte 250 cm con soglie a filo. Le porte d'ingresso blindate premium presentano una finitura esterna in metallo testurizzato 3D opaco e una finitura interna bianca (RAL 9010). Le porte interne di alta qualità sono rifinite in bianco (RAL 9010) e dotate di cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

PAVIMENTAZIONE – Parquet Weitzer premium adatto per riscaldamento a pavimento, disponibile in formato a spina di pesce grande o in plancia larga di rovere, rifinito con sette strati di lacca e polimerizzazione UV. I bagni e il bagno di servizio sono dotati di piastrelle in ceramica, mentre le terrazze e le logge presentano piastrelle in ceramica antiscivolo di 2 cm di spessore installate su supporti a piedistallo.

INSTALLAZIONI – I contatori elettrici si trovano in appositi quadri di servizio su ogni piano. Sono installate apparecchiature elettriche ABB premium. Il sistema smart home ABB free@home consente il controllo dell'illuminazione, delle tende, degli scenari e del riscaldamento con regolazione individuale stanza per stanza. I posti auto in garage sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, con canalizzazione diretta a ogni appartamento. L'illuminazione ambientale è fornita in tutte le aree comuni, mentre i contatori dell'acqua a lettura remota si trovano in appositi quadri di servizio all'interno del vano scala comune.

L'appartamento si trova in uno sviluppo residenziale premium in una delle posizioni più desiderabili nel quartiere Trešnjevka di Zagabria, comprendente un totale di 43 unità residenziali.

Questo sviluppo di nuova costruzione premium su Nova Cesta è circondato da tutti i servizi essenziali ed è a pochi passi dal centro città di Zagabria.

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