Zagabria, Nova Cesta, appartamento bilocale di 59,11 m² con loggia - NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM

Zagabria, Nova Cesta, NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM, appartamento con una camera da letto al 2° piano di un edificio residenziale, con una superficie interna di 54,95 m², una loggia di 3,65 m² (2,74 m²) e un balcone adiacente di 2,84 m² (1,42 m²), per una superficie netta totale di 59,11 m². Ingresso previsto per marzo 2028.

L'appartamento S25 è composto da un ingresso, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, una bella camera da letto, un bagno con WC e una splendida loggia con balcone adiacente, perfettamente collegata sia al soggiorno che alla camera da letto. L'appartamento offre anche la possibilità di acquistare un posto auto e un ripostiglio.

Costruzione, materiali e attrezzature di alta qualità.

COSTRUZIONE – L'edificio presenta un sistema strutturale in cemento armato (CA), mentre le pareti divisorie interne sono realizzate con pareti in cartongesso di 10–12,5 cm (doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati con isolamento in lana minerale). Le pareti tra gli appartamenti e i corridoi comuni sono ulteriormente isolate termicamente e acusticamente. L'altezza libera del soffitto (dal pavimento finito al soffitto) negli appartamenti è di 270 cm.

FACCIATA – La facciata lato strada presenta un sistema ventilato con rivestimento in pietra naturale di alta qualità, su misura, in pietra fiammata con dettagli profilati verticalmente. La facciata lato cortile è realizzata con il sistema ETICS con isolamento in lana minerale di 12 cm in una tonalità che si abbina alla pietra naturale della facciata lato strada, mentre gli elementi rimanenti della facciata sono rifiniti in alluminio premium e acciaio zincato verniciato a polvere con finitura 3D Drylac Champagne.

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO – Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti dalla rete di teleriscaldamento tramite una sottostazione termica individuale per ogni appartamento, garantendo la disponibilità del riscaldamento 365 giorni all'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, eliminando la necessità di elementi riscaldanti visibili come i radiatori. Il raffrescamento è fornito da un sistema di climatizzazione split inverter, con le unità esterne discretamente posizionate sul tetto dell'edificio.

FINESTRE E PORTE – Finestre in alluminio WICONA premium con vetro isolante triplo LOW-E e tapparelle esterne a comando elettrico. Le ampie superfici vetrate includono finestre francesi con parapetti di 180 cm e ringhiere esterne, mentre le porte scorrevoli dei balconi sono alte 250 cm con soglie a filo. Le porte d'ingresso blindate premium presentano una finitura esterna in metallo testurizzato 3D opaco e una finitura interna bianca (RAL 9010). Le porte interne di alta qualità sono rifinite in bianco (RAL 9010) e dotate di cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

PAVIMENTAZIONE – Parquet Weitzer premium adatto per riscaldamento a pavimento, disponibile in formato a spina di pesce grande o rovere a plancia larga, rifinito con sette strati di lacca e polimerizzazione UV. I bagni e il WC per gli ospiti sono dotati di piastrelle in ceramica, mentre le terrazze e le logge presentano piastrelle in ceramica antiscivolo spesse 2 cm installate su supporti a piedistallo.

INSTALLAZIONI – I contatori elettrici si trovano in appositi armadi tecnici su ogni piano. In tutto l'edificio è installata apparecchiatura elettrica ABB premium. Il sistema smart home ABB free@home consente il controllo di illuminazione, tapparelle, scenari e riscaldamento con regolazione individuale stanza per stanza. I posti auto in garage sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, con canalizzazione diretta a ogni appartamento. L'illuminazione ambientale è fornita in tutte le aree comuni, mentre i contatori dell'acqua a lettura remota si trovano in appositi armadi tecnici all'interno del vano scala comune.

L'appartamento si trova in un complesso residenziale di pregio in una delle posizioni più desiderabili nel quartiere di Tresnjevka a Zagabria, comprendente un totale di 43 unità abitative.

Questo complesso residenziale di nuova costruzione premium su Nova Cesta è circondato da tutti i servizi essenziali e si trova a pochi passi dal centro di Zagabria.

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