Solin, Gornja Rupotina, aantrekkelijk bouwgrond

Solin, Gornja Rupotina, aantrekkelijk bouwperceel in de S-zone, met een totale oppervlakte van 914 m², gelegen op een uitzonderlijk mooie en veelbelovende locatie.

Het perceel heeft een regelmatige vorm, wat een optimale ruimtelijke planning en een maximaal gebruik van de toegestane bouwparameters mogelijk maakt. Alle benodigde infrastructuur is aanwezig op het terrein, wat de toekomstige eigenaar uitstekende omstandigheden biedt om zijn bouwproject te realiseren.

Volgens de geldende bouwvoorschriften voor dit gebied biedt het perceel de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande woning of een twee-onder-een-kapwoning.

Voor een vrijstaand gebouw bedraagt de minimale perceelgrootte 700 m², de maximale bebouwingscoëfficiënt (kig) is 0,20 en de maximale vloeroppervlaktecoëfficiënt (kis) is 0,80. De minimale perceelbreedte is 20 m. De toegestane gebouwconfiguratie staat een kelder, souterrain, begane grond, eerste verdieping en zolder toe, met een maximale gebouwhoogte van 9 m. Een minimale afstand van 5 m tot naburige percelen en de weg is vereist.

In het geval van een twee-onder-een-kapwoning bedraagt de minimale perceelgrootte 500 m², de maximale bebouwingscoëfficiënt (kig) is 0,25 en de maximale vloeroppervlaktecoëfficiënt (kis) is 1,00. De minimale perceelbreedte is 15 m. De toegestane gebouwconfiguratie omvat eveneens een kelder, souterrain, begane grond, eerste verdieping en zolder, met een maximale gebouwhoogte van 9 m.

Gezien de totale oppervlakte van 914 m² biedt het perceel een maximale footprint van 182,8 m² voor een vrijstaand gebouw of 228,5 m² voor een twee-onder-een-kapwoning.

De uitzonderlijke locatie van het pand, gelegen in een rustige, prachtig onderhouden en aangename omgeving, voegt aanzienlijke waarde toe. Een ander groot voordeel is de natuurlijke configuratie van het terrein, die zorgt voor een permanent vrij uitzicht op de stad, zonder risico dat toekomstige bouw op omliggende percelen het uitzicht belemmert.

Dit is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar de ideale locatie om een gezinswoning te bouwen, evenals voor investeerders die het potentieel van dit aantrekkelijke vastgoed inzien.

Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.