Zadar, Ninski Stanovi - moderne villa met 3 slaapkamers en een verwarmd zwembad

In een rustige omgeving in Ninski Stanovi, op slechts enkele minuten rijden van Nin en zijn beroemde stranden, biedt deze moderne, volledig uitgeruste villa een verwarmd zwembad, een ruime tuin en een hoge mate van privacy.

De woning is gelegen op een perceel van 922 m². Volgens het kadaster heeft het huis een geregistreerde voetafdruk van 172 m², het zwembad 45 m² en de aangelegde binnenplaats 705 m². Een geldige bewoningsvergunning is geregistreerd voor zowel het huis als het zwembad.

De villa is functioneel ingedeeld en omvat drie ruime slaapkamers, vier badkamers, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, evenals directe toegang tot de terrassen en buitenruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl de indeling comfortabele accommodatie biedt voor een groter aantal gasten met een hoge mate van privacy.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de prachtig aangelegde buitenruimte met een privé verwarmd zwembad, ligweide, overdekt terras, buitenruimte voor sociale activiteiten en barbecue, evenals volwassen groen dat extra privacy biedt ten opzichte van de omliggende eigendommen. Privé parkeergelegenheid is ook beschikbaar op het perceel.

Het huis is aangesloten op de openbare waterleiding en heeft een bekabelde internetverbinding geleverd door HT. Aangezien het gebied momenteel niet is aangesloten op het openbare rioleringssysteem, wordt de afvoer van afvalwater geregeld via een septic tank.

De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem met overstromings- en branddetectie, inbraaksensoren en een videobewakingssysteem dat beide zijden van het huis en de parkeerplaats bestrijkt.

De keuken is uitgerust met Gorenje apparatuur, inclusief een nieuwe inductiekookplaat, terwijl het sanitair en de douches in de badkamers van Grohe zijn. Warm water wordt geleverd door een 120-liter boiler.

De woning wordt momenteel ook gebruikt als villa voor toeristische verhuur en geniet uitstekende gastenbeoordelingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is als zowel een jaarrond familiehuis als een investeringsobject voor voortgezette vakantieverhuur. Het huidige Booking-profiel vermeldt een maximale capaciteit van maximaal zeven gasten en een beoordeling van 10/10 op basis van gepubliceerde gastenbeoordelingen.

De locatie biedt snelle toegang tot Nin, Queen's Beach, Zadar en andere voorzieningen in het noordwestelijke deel van de regio Zadar, terwijl het toch een rustige en privé woonomgeving biedt.

Belangrijkste kenmerken:

• perceel: 922 m²
• voetafdruk huis: 172 m²
• zwembad: 45 m²
• binnenplaats: 705 m²
• 3 slaapkamers
• 4 badkamers
• privé verwarmd zwembad
• aangelegde tuin en ligweide
• terras en barbecueplaats
• privé parkeergelegenheid
• interieurs met airconditioning
• alarmsysteem en videobewaking
• bekabelde internetverbinding
• openbare waterleiding
• bewoningsvergunning geregistreerd voor het huis en zwembad

Voor verdere informatie en het regelen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.