Zadar, Ninski Stanovi - moderne villa med 3 soveværelser og opvarmet pool

I fredelige omgivelser i Ninski Stanovi, kun få minutters kørsel fra Nin og dets berømte strande, tilbyder denne moderne, fuldt udstyrede villa en opvarmet swimmingpool, en rummelig have og et højt niveau af privatliv.

Ejendommen er beliggende på en 922 m² stor grund. Ifølge tingbogen har huset et registreret fodaftryk på 172 m², swimmingpoolen 45 m², og den anlagte gårdhave 705 m². En gyldig ibrugtagningstilladelse er registreret for både huset og swimmingpoolen.

Villaen er funktionelt indrettet og omfatter tre rummelige soveværelser, fire badeværelser, en stue, et fuldt udstyret køkken med spiseplads samt direkte adgang til terrasserne og udendørsområderne. Alle soveværelser er airconditionerede, mens indretningen giver komfortabel indkvartering for et større antal gæster med en høj grad af privatliv.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er det smukt anlagte udendørsområde med en privat opvarmet swimmingpool, solbadningsområde, overdækket terrasse, udendørs socialt område og grillområde samt moden beplantning, der giver yderligere privatliv fra de omkringliggende ejendomme. Privat parkering er også tilgængelig inden for grunden.

Huset er tilsluttet den offentlige vandforsyning og har en kablet internetforbindelse leveret af HT. Da området i øjeblikket ikke er tilsluttet det offentlige kloaksystem, sker spildevandsbortskaffelse via en septiktank.

Ejendommen er desuden udstyret med et alarmsystem med oversvømmelses- og branddetektion, indbrudssensorer og et videoovervågningssystem, der dækker begge sider af huset samt parkeringsområdet.

Køkkenet er udstyret med Gorenje-apparater, herunder en ny induktionskogeplade, mens badeværelsesarmaturer og brusere er fra Grohe. Varmt vand leveres af en 120-liters vandvarmer.

Ejendommen bruges i øjeblikket også som villa til turistindkvartering og nyder fremragende gæsteanmeldelser, hvilket gør den til en attraktiv mulighed både som et helårs familiehjem og som en investeringsejendom til fortsat ferieudlejning. Den nuværende Booking-profil angiver en maksimal kapacitet på op til syv gæster og en vurdering på 10/10 baseret på offentliggjorte gæsteanmeldelser.

Beliggenheden giver hurtig adgang til Nin, Dronningens Strand, Zadar og andre faciliteter i den nordvestlige del af Zadar-regionen, samtidig med at den tilbyder et fredeligt og privat boligmiljø.

Nøglefunktioner:

• grund: 922 m²
• husets fodaftryk: 172 m²
• swimmingpool: 45 m²
• gårdhave: 705 m²
• 3 soveværelser
• 4 badeværelser
• privat opvarmet swimmingpool
• anlagt have og solbadningsområde
• terrasse og grillområde
• privat parkering
• airconditionerede interiører
• alarmsystem og videoovervågning
• kablet internetforbindelse
• offentlig vandforsyning
• ibrugtagningstilladelse registreret for huset og swimmingpoolen

For yderligere information og for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.