Zadar, Ninski Stanovi, moderna vila s 3 spavaće sobe i grijanim bazenom

U mirnom okruženju Ninskih Stanova, svega nekoliko minuta vožnje od Nina i njegovih poznatih plaža, smještena je moderno uređena i potpuno opremljena vila s grijanim bazenom, prostranim vrtom i visokim stupnjem privatnosti.

Nekretnina je smještena na zemljištu ukupne površine 922 m², dok je prema zemljišnoknjižnim podacima kuća evidentirana s tlocrtnom površinom od 172 m², bazen s 45 m², a uređeno dvorište s 705 m². Za kuću i bazen evidentirana je uporabna dozvola.

Vila je funkcionalno organizirana kroz tri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice, dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te izlaze prema terasama i vanjskom prostoru. Sve spavaće sobe klimatizirane su, a raspored omogućuje ugodan boravak većeg broja osoba uz visok stupanj privatnosti.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja uređeni vanjski prostor s privatnim grijanim bazenom, sunčalištem, natkrivenom terasom, prostorom za druženje i roštilj te zelenilom koje dodatno odvaja kuću od okolnih nekretnina. Na parceli je osigurano i privatno parkiranje.

Kuća je spojena na javni vodovod te ima žično izveden internetski priključak putem HT-a. Budući da na području još nije izvedena javna kanalizacijska mreža, odvodnja je riješena putem sabirne jame.

Dodatno je opremljena alarmnim sustavom s dojavom poplave i požara, protuprovalnim senzorima te sustavom videonadzora koji pokriva bočne strane kuće i parkirni prostor.

Kuhinja je opremljena uređajima Gorenje, uključujući novu indukcijsku ploču, dok su sanitarne armature i tuševi Grohe. Za pripremu potrošne tople vode ugrađen je bojler kapaciteta 120 litara.

Nekretnina se trenutno koristi i kao vila za turistički najam te ima izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom i kao obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje i kao investiciju za nastavak turističkog najma. Aktualni Booking profil navodi maksimalni kapacitet do sedam gostiju i ocjenu 10/10 na temelju objavljenih recenzija.

Lokacija omogućuje brz pristup Ninu, Kraljičinoj plaži, Zadru i ostalim sadržajima sjeverozapadnog dijela zadarske regije, uz istodobno mirnije i privatnije okruženje.

Osnovne karakteristike:

• zemljište: 922 m²
• stambena zgrada: 172 m²
• bazen: 45 m²
• dvorište: 705 m²
• 3 spavaće sobe
• 4 kupaonice
• grijani privatni bazen
• uređeni vrt i sunčalište
• terasa i prostor za roštilj
• privatni parking
• klimatizirani prostori
• alarmni sustav i videonadzor
• žični internet
• javni vodovod
• uporabna dozvola evidentirana za kuću i bazen.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.