Dettagli
- Regione:
- Zadar
- Comune:
- Nin
- Città:
- Ninski Stanovi
- Tipo:
- Casa
- Categoria:
- Comprare
- Costruzione:
- nuova costruzione
- Anno di costruzione:
- 2024
- Aggiornato:
Descrizione
In un contesto tranquillo a Ninski Stanovi, a pochi minuti di auto da Nin e dalle sue rinomate spiagge, questa villa moderna e completamente attrezzata offre una piscina riscaldata, un ampio giardino e un alto livello di privacy.
La proprietà è situata su un terreno di 922 m². Secondo il Catasto, la casa ha una superficie registrata di 172 m², la piscina 45 m² e il cortile paesaggistico 705 m². Un valido permesso di agibilità è registrato sia per la casa che per la piscina.
La villa è disposta in modo funzionale e comprende tre ampie camere da letto, quattro bagni, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, oltre all'accesso diretto alle terrazze e alle aree esterne. Tutte le camere da letto sono climatizzate, mentre la disposizione offre una sistemazione confortevole per un numero maggiore di ospiti con un alto grado di privacy.
Un punto di forza particolare della proprietà è la splendida area esterna paesaggistica con una piscina privata riscaldata, zona prendisole, terrazza coperta, area sociale e barbecue esterna, nonché una vegetazione matura che offre ulteriore privacy dalle proprietà circostanti. Il parcheggio privato è disponibile anche all'interno del terreno.
La casa è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di una connessione internet via cavo fornita da HT. Poiché l'area non è attualmente collegata al sistema fognario pubblico, lo smaltimento delle acque reflue è organizzato tramite una fossa settica.
La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme con rilevamento di allagamenti e incendi, sensori antieffrazione e un sistema di videosorveglianza che copre entrambi i lati della casa e l'area parcheggio.
La cucina è dotata di elettrodomestici Gorenje, incluso un nuovo piano cottura a induzione, mentre i sanitari e le docce dei bagni sono di Grohe. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno da 120 litri.
La proprietà è attualmente utilizzata anche come villa per alloggi turistici e gode di eccellenti recensioni degli ospiti, rendendola un'opzione attraente sia come casa familiare per tutto l'anno che come proprietà di investimento per l'affitto turistico continuativo. Il profilo Booking attuale indica una capacità massima fino a sette ospiti e una valutazione di 10/10 basata sulle recensioni pubblicate dagli ospiti.
La posizione offre un rapido accesso a Nin, alla Spiaggia della Regina, a Zara e ad altri servizi nella parte nord-occidentale della regione di Zara, pur offrendo un ambiente residenziale tranquillo e privato.
Caratteristiche principali:
- terreno: 922 m²
- superficie della casa: 172 m²
- piscina: 45 m²
- cortile: 705 m²
- 3 camere da letto
- 4 bagni
- piscina privata riscaldata
- giardino paesaggistico e zona prendisole
- terrazza e zona barbecue
- parcheggio privato
- interni climatizzati
- sistema di allarme e videosorveglianza
- connessione internet via cavo
- rete idrica pubblica
- permesso di agibilità registrato per la casa e la piscina
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Extra
- Numero di piani: 1
- Certificato energetico: In corso
- Arredato
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
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