Zadar, Ninski Stanovi - moderná vila s 3 spálňami a vyhrievaným bazénom

V pokojnom prostredí v Ninski Stanovi, len pár minút jazdy od Ninu a jeho známych pláží, táto moderná, plne vybavená vila ponúka vyhrievaný bazén, priestrannú záhradu a vysokú úroveň súkromia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 922 m². Podľa katastra nehnuteľností má dom registrovanú zastavanú plochu 172 m², bazén 45 m² a upravený dvor 705 m². Platné kolaudačné rozhodnutie je registrované pre dom aj bazén.

Vila je funkčne usporiadaná a zahŕňa tri priestranné spálne, štyri kúpeľne, obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, ako aj priamy prístup na terasy a vonkajšie priestory. Všetky spálne sú klimatizované, pričom usporiadanie poskytuje pohodlné ubytovanie pre väčší počet hostí s vysokou mierou súkromia.

Zvláštnym vrcholom nehnuteľnosti je krásne upravený vonkajší priestor s privátnym vyhrievaným bazénom, plochou na opaľovanie, krytou terasou, vonkajším spoločenským a grilovacím priestorom, ako aj zrelou zeleňou poskytujúcou dodatočné súkromie od okolitých nehnuteľností. Súkromné parkovisko je tiež k dispozícii v rámci pozemku.

Dom je napojený na verejný vodovod a má káblové pripojenie k internetu poskytované spoločnosťou HT. Keďže oblasť v súčasnosti nie je napojená na verejnú kanalizáciu, likvidácia odpadových vôd je riešená septikom.

Nehnuteľnosť je navyše vybavená alarmovým systémom s detekciou záplav a požiaru, senzormi proti vlámaniu a kamerovým systémom pokrývajúcim obidve strany domu, ako aj parkovisko.

Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gorenje, vrátane novej indukčnej varnej dosky, zatiaľ čo kúpeľňové armatúry a sprchy sú od značky Grohe. Teplá voda je zabezpečená 120-litrovým ohrievačom vody.

Nehnuteľnosť sa v súčasnej dobe využíva aj ako vila pre turistické ubytovanie a teší sa vynikajúcim hodnoteniam hostí, čo z nej robí atraktívnu možnosť ako pre celoročné rodinné bývanie, tak aj ako investičnú nehnuteľnosť pre pokračujúci prázdninový prenájom. Aktuálny profil na Booking.com uvádza maximálnu kapacitu až sedem hostí a hodnotenie 10/10 na základe zverejnených recenzií hostí.

Poloha poskytuje rýchly prístup do Ninu, Kráľovninej pláže, Zadaru a ďalších zariadení v severozápadnej časti Zadarskej oblasti, pričom stále ponúka pokojné a súkromné obytné prostredie.

Kľúčové vlastnosti:

• pozemok: 922 m²
• zastavaná plocha domu: 172 m²
• bazén: 45 m²
• dvor: 705 m²
• 3 spálne
• 4 kúpeľne
• súkromný vyhrievaný bazén
• upravená záhrada a plocha na opaľovanie
• terasa a grilovací priestor
• súkromné parkovisko
• klimatizované interiéry
• alarmový systém a kamerový dohľad
• káblové pripojenie k internetu
• verejný vodovod
• kolaudačné rozhodnutie registrované pre dom a bazén

Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.