Zadar, Ninski Stanovi - moderne villa med 3 soverom og oppvarmet basseng

I fredelige omgivelser i Ninski Stanovi, kun få minutters kjøring fra Nin og dets anerkjente strender, tilbyr denne moderne, fullt utstyrte villaen et oppvarmet svømmebasseng, en romslig hage og et høyt nivå av privatliv.

Eiendommen ligger på en 922 m² tomt. Ifølge grunnboken har huset et registrert fotavtrykk på 172 m², svømmebassenget 45 m², og den anlagte gårdsplassen 705 m². En gyldig brukstillatelse er registrert for både huset og svømmebassenget.

Villaen er funksjonelt innredet og består av tre romslige soverom, fire bad, en stue, et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, samt direkte tilgang til terrassene og uteområdene. Alle soverommene har klimaanlegg, mens planløsningen gir komfortabel innkvartering for et større antall gjester med høy grad av privatliv.

Et spesielt høydepunkt ved eiendommen er det vakkert anlagte uteområdet med et privat oppvarmet svømmebasseng, solområde, overbygd terrasse, utendørs sosialt område og grillplass, samt moden beplantning som gir ekstra privatliv fra omkringliggende eiendommer. Privat parkering er også tilgjengelig innenfor tomten.

Huset er koblet til offentlig vannforsyning og har kablet internettforbindelse levert av HT. Da området foreløpig ikke er koblet til offentlig avløpssystem, er avløpshåndtering ordnet via en septiktank.

Eiendommen er i tillegg utstyrt med et alarmsystem med flom- og branndeteksjon, innbruddssensorer og et videoovervåkingssystem som dekker begge sider av huset samt parkeringsområdet.

Kjøkkenet er utstyrt med Gorenje-apparater, inkludert en ny induksjonstopp, mens baderomsinnredning og dusjer er fra Grohe. Varmtvann leveres av en 120-liters varmtvannsbereder.

Eiendommen brukes for tiden også som en villa for turistinnkvartering og har utmerkede gjesteanmeldelser, noe som gjør den til et attraktivt alternativ både som et helårs familiehjem og som en investeringseiendom for fortsatt ferieutleie. Den nåværende Booking-profilen angir en maksimal kapasitet på opptil syv gjester og en vurdering på 10/10 basert på publiserte gjesteanmeldelser.

Beliggenheten gir rask tilgang til Nin, Dronningens strand, Zadar og andre fasiliteter i den nordvestlige delen av Zadar-regionen, samtidig som den tilbyr et fredelig og privat bomiljø.

Nøkkelfunksjoner:

• tomt: 922 m²
• husets fotavtrykk: 172 m²
• svømmebasseng: 45 m²
• gårdsplass: 705 m²
• 3 soverom
• 4 bad
• privat oppvarmet svømmebasseng
• anlagt hage og solområde
• terrasse og grillplass
• privat parkering
• luftkondisjonerte interiører
• alarmsystem og videoovervåking
• kablet internettforbindelse
• offentlig vannforsyning
• brukstillatelse registrert for huset og svømmebassenget

For ytterligere informasjon og for å avtale visning, vennligst kontakt oss.