Zadar, Ninski Stanovi - modern villa med 3 sovrum och uppvärmd pool

I en fridfull miljö i Ninski Stanovi, bara några minuters bilresa från Nin och dess berömda stränder, erbjuder denna moderna, fullt utrustade villa en uppvärmd pool, en rymlig trädgård och en hög grad av avskildhet.

Fastigheten ligger på en 922 m² tomt. Enligt fastighetsregistret har huset en registrerad byggyta på 172 m², poolen 45 m² och den anlagda gården 705 m². Ett giltigt inflyttningstillstånd är registrerat för både huset och poolen.

Villan är funktionellt arrangerad och består av tre rymliga sovrum, fyra badrum, ett vardagsrum, ett fullt utrustat kök med matplats, samt direkt tillgång till terrasserna och utomhusområdena. Alla sovrum är luftkonditionerade, medan planlösningen ger bekvämt boende för ett större antal gäster med hög grad av avskildhet.

En särskild höjdpunkt på fastigheten är det vackert anlagda utomhusområdet med en privat uppvärmd pool, solplats, täckt terrass, utomhus social- och grillplats, samt mogen grönska som ger ytterligare avskildhet från omgivande fastigheter. Privat parkering finns också inom tomten.

Huset är anslutet till det allmänna vattennätet och har en trådbunden internetanslutning från HT. Eftersom området för närvarande inte är anslutet till det allmänna avloppssystemet, hanteras avloppsvatten via en septiktank.

Fastigheten är dessutom utrustad med ett larmsystem med översvämnings- och branddetektering, inbrottssensorer och ett videoövervakningssystem som täcker båda sidor av huset samt parkeringsområdet.

Köket är utrustat med Gorenje-apparater, inklusive en ny induktionshäll, medan badrumsarmaturer och duschar är från Grohe. Varmvatten tillhandahålls av en 120-liters varmvattenberedare.

Fastigheten används för närvarande även som en villa för turistboende och har utmärkta gästrecensioner, vilket gör den till ett attraktivt alternativ både som ett året runt-familjehem och som en investeringsfastighet för fortsatt semesteruthyrning. Den nuvarande Booking-profilen anger en maximal kapacitet på upp till sju gäster och ett betyg på 10/10 baserat på publicerade gästrecensioner.

Läget ger snabb tillgång till Nin, Drottningens strand, Zadar och andra bekvämligheter i den nordvästra delen av Zadar-regionen, samtidigt som det erbjuder en lugn och privat boendemiljö.

Nyckelfunktioner:

• tomt: 922 m²
• husets byggyta: 172 m²
• pool: 45 m²
• gård: 705 m²
• 3 sovrum
• 4 badrum
• privat uppvärmd pool
• anlagd trädgård och solplats
• terrass och grillplats
• privat parkering
• luftkonditionerade interiörer
• larmsystem och videoövervakning
• trådbunden internetanslutning
• allmän vattenförsörjning
• inflyttningstillstånd registrerat för huset och poolen

För ytterligare information och för att boka en visning, vänligen kontakta oss.