Zagreb, Gračani, familievilla i tre etager (kælder, stueetage og loftsetage) med et samlet bruttoareal på 324 m2, beliggende på en grund på 705 m2 med en dobbeltgarage på 37 m2.

Boligens bestanddele omfatter en kælder med et boligareal på 70 m2 og et opbevaringsareal på 45 m2, en stueetage med et boligareal på 73 m2 med en overdækket terrasse på 40 m2 og en loftsetage med et boligareal på 67 m2. Bygningen er ideel til at danne tre uafhængige boligenheder.

Grunden, hvorpå bygningen er beliggende, har en nordlig orientering og en hældning mod syd, med en velholdt græsplæne og en frugtplantage.

Grunden er beliggende i undtagelseszonen i byplanlægningsreglerne 2.1, inden for blandet anvendelse M1 (primært bolig). Reglerne fra byplanlægningsreglerne 2.2 gælder for grunden. Det maksimalt tilladte bruttoareal (GBP) for alle bygninger på grunden er 400 m2. Den maksimalt tilladte udnyttelse er 0,6, hvilket resulterer i et tilladt areal på 423 m2.

Beliggenheden er yderst gunstig, i umiddelbar nærhed af Sljeme-svævebanen, Meridian-indkøbscenteret, offentlig transport og alle de faciliteter, der er nødvendige for livet.

Jeg står til rådighed for yderligere information.