Zagreb, Gračani, casa familiar que se estende por três andares acima do solo (cave, rés do chão e sótão) com uma área bruta total de 324 m2, localizada num terreno de 705 m2 com uma garagem dupla de 37 m2.

As partes constituintes do edifício residencial incluem uma cave com uma área útil de 70 m2 e uma área de armazenamento de 45 m2, um rés do chão com uma área útil de 73 m2 com um terraço descoberto de 40 m2 e um sótão com uma área útil de 67 m2. O edifício é ideal para formar três unidades residenciais independentes.

O terreno onde o edifício está localizado tem uma orientação norte e uma inclinação para o sul, com um gramado bem cuidado e um pomar.

O terreno está localizado na Zona de Isenção das Regras de Planejamento Urbano 2.1, dentro do uso misto M1 (predominantemente residencial). As regras das Regras de Planejamento Urbano 2.2 se aplicam ao terreno. A área bruta máxima permitida para construção (GBP) de todos os edifícios no terreno é de 400 m2. A utilização máxima permitida é de 0,6, o que resulta numa área permitida de 423 m2.

A localização é extremamente favorável, nas imediações do teleférico de Sljeme, do centro comercial Meridian, dos transportes públicos e de todas as instalações necessárias para a vida.

Estou à sua disposição para qualquer informação adicional.