Zagreb, Gračani, casa familiar que se extiende sobre tres plantas sobre el nivel del suelo (sótano, planta baja y ático) con una superficie bruta total de 324 m2, ubicada en una parcela de terreno de 705 m2 con un garaje doble de 37 m2.

Las partes constituyentes del edificio residencial incluyen un sótano con una superficie habitable de 70 m2 y una zona de almacenamiento de 45 m2, una planta baja con una superficie habitable de 73 m2 con una terraza descubierta de 40 m2 y un ático con una superficie habitable de 67 m2. El edificio es ideal para formar tres unidades residenciales independientes.

El terreno sobre el que se encuentra el edificio tiene una orientación norte y una pendiente hacia el sur, con un césped bien cuidado y un huerto.

La parcela se encuentra en la Zona de Exención de las Normas de Planificación Urbana 2.1, dentro del uso mixto M1 (predominantemente residencial). Se aplican a la parcela las normas de las Normas de Planificación Urbana 2.2. La superficie bruta de construcción máxima permitida (GBP) de todos los edificios en la parcela es de 400 m2. La utilización máxima permitida es de 0,6, lo que resulta en un área permitida de 423 m2.

La ubicación es extremadamente favorable, en las inmediaciones del teleférico de Sljeme, el centro comercial Meridian, el transporte público y todas las instalaciones necesarias para la vida.

Estoy a su disposición para cualquier información adicional.