Zagreb, Gračani, enebolig som strekker seg over tre etasjer over bakken (kjeller, første etasje og loft) med et totalt bruttoareal på 324 m2, beliggende på en tomt på 705 m2 med en dobbel garasje på 37 m2.

Boligens bestanddeler inkluderer en kjeller med et boareal på 70 m2 og et lagringsområde på 45 m2, en første etasje med et boareal på 73 m2 med en åpen terrasse på 40 m2, og et loft med et boareal på 67 m2. Bygningen er ideell for å danne tre uavhengige boenheter.

Tomten som bygningen ligger på har en nordlig orientering og en helling mot sør, med en velholdt plen og en frukthage.

Tomten ligger i Unntakssone for reguleringsbestemmelsene 2.1, innenfor blandet bruk M1 (hovedsakelig bolig). Reglene fra reguleringsbestemmelsene 2.2 gjelder for tomten. Maksimalt tillatt bruttoareal (BTA) for alle bygninger på tomten er 400 m2. Maksimalt tillatt utnyttelse er 0,6, noe som resulterer i et tillatt areal på 423 m2.

Beliggenheten er ekstremt gunstig, i umiddelbar nærhet av Sljeme-taubanen, kjøpesenteret Meridian, offentlig transport og alle fasiliteter som er nødvendige for livet.

Jeg står til din disposisjon for ytterligere informasjon.