Zagrzeb, Gornja Kustosija, działka budowlana o powierzchni 8 984 m² z potencjałem na pięć budynków mieszkalnych

Gornja Kustosija, Krvaric – atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 8 984 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy z pięknymi, otwartymi widokami na miasto. 5 129 m² całkowitej powierzchni znajduje się w strefie budowlanej, natomiast pozostała część jest przeznaczona jako strefa zieleni.

Działka położona jest bezpośrednio przy głównej drodze, zapewniając łatwy dostęp, a wszystkie niezbędne przyłącza mediów są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Nieruchomość została podzielona na pięć oddzielnych działek budowlanych o powierzchniach 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² i 1 026 m², wraz z oddzielną działką przeznaczoną na drogę dojazdową. Ten podział umożliwia budowę pięciu indywidualnych budynków mieszkalnych i stanowi doskonałą podstawę dla wysokiej jakości, mniejszego projektu mieszkaniowego.

Część działki przeznaczona pod zabudowę znajduje się głównie w strefie mieszkalnej S, Zasada Urbanistyczna 2.1. Zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi, minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 800 m², maksymalne pokrycie terenu to 20%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (FAR) wynosi 0,5, a maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy brutto (GBA) to 400 m². Dopuszczalna jest budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego z maksymalnie trzema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi.

Dopuszczalna jest budowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym górna kondygnacja może być zaprojektowana jako poddasze lub kondygnacja cofnięta. Co najmniej 60% każdej działki budowlanej musi pozostać terenem naturalnym i nie może znajdować się w obszarze zarezerwowanym pod przyszłe poszerzenie istniejącej drogi. Wymagane miejsca parkingowe muszą być zapewnione w obrębie każdej indywidualnej działki budowlanej.

Gornja Kustosija to jedna ze spokojniejszych dzielnic mieszkalnych w zachodniej części Zagrzebia, charakteryzująca się domami jednorodzinnymi, obfitą zielenią i wzniesionym terenem oferującym atrakcyjne, otwarte widoki, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowaną z resztą miasta. Wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, w tym szkoły, przedszkola, sklepy i transport publiczny, są dostępne w bezpośrednim i szerszym otoczeniu.

Doskonała okazja dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację wysokiej jakości, mniejszego projektu mieszkaniowego w spokojnej lokalizacji w Zagrzebiu, otoczonej zielenią i oferującej atrakcyjne widoki na miasto.

W przypadku jakichkolwiek dodatkowych informacji pozostajemy do Państwa dyspozycji.