Gornja Dubrava, Granesinski Novaki. Atrakcyjna działka budowlana o regularnym kształcie, delikatnie nachylona w kierunku zachodnim, położona w wzniesieniu części osady z pięknym widokiem na Las Dotrscina i Medvednicę.

Częśc frontowa, zwrócona w stronę drogi, z pierzeją ulicy o długości 21 m, zajmująca powierzchnię 730 m2, położona jest w strefie zabudowy, w której obowiązuje zasada zabudowy miejskiej 2.2. Częśc tylna o powierzchni 610 m2 zlokalizowana jest w zielonej strefie zasady miejskiej 2.12. Te cechy sprawiają, że nadaje się pod budowę willi rodzinnej lub budynku wielomieszkaniowego, gdzie pas zieleni od strony zachodniej zapewnia wyjątkowo cichą i przyjemną lokalizację mieszkaniową.

Przepisy budowlane zawarte w przepisach miejskich 2.2 obejmują:

• Minimalna powierzchnia działki budowlanej 600 m2;
• Maksymalne zagęszczenie zabudowy 30% dla działki budowlanej;
• Maksymalna powierzchnia zabudowy brutto (GBP) 400 m2 w przypadku budynków jednorodzinnych i 300 m2 w przypadku budynków w zabudowie bliźniaczej;
• Maksymalny współczynnik budynku (ki) 0,6;
• Minimalny wymóg terenu naturalnego wynoszący 40% powierzchni działki budowlanej, którego nie można zaplanowac w ramach rezerwacji na przedłużenie istniejącej ulicy;
• Maksymalna wysokośc trzech kondygnacji naziemnych, z czego trzecia kondygnacja zaprojektowana jako poddasze lub podłoga wnękowa;
• Minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny, z obowiązkowym postojem pojazdu na działce budowlanej (50% w budynku głównym lub w garażu wydzielonym, nie objętym rezerwacją na przedłużenie istniejącej ulicy), inne przeznaczenie zgodnie z normami;
• Budynki pomocnicze znajdują się za linią zabudowy budynku głównego, wyjątkowo na stromym terenie garaż można wybudowac na krawędzi pasa przedłużenia ulicy lub na linii regulacyjnej, jeżeli dobudowa nie jest planowana lub konieczna;
• Odległośc od linii zabudowy budynku głównego do krawędzi zastrzeżenia przedłużenia ulicy lub do linii regulacyjnej, jeżeli rozbudowa nie jest planowana lub konieczna, wynosi minimum 5,0 m, wyjątkowo może byc mniejsza zgodnie z art. ciągła linia zabudowy istniejących budynków;
• Minimalna odległośc budynku od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosi 3,0 m.

W razie dodatkowych pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.