Gornja Dubrava, Granesinski Novaki. Atraktivní stavební pozemek pravidelného tvaru, mírně svazitý k západu, nacházející se ve vyvýsené cásti osady s krásným výhledem na Dotrscinský les a Medvednici.

Přední cást, orientovaná do komunikace s ulicním průcelím 21 m, o plose 730 m2, je situována v zóně zástavby s městským stavebním řádem 2.2. Zadní cást o velikosti 610 m2 se nachází v zelené zóně městského pravidla 2.12. Tyto vlastnosti jej předurcují k výstavbě rodinné vily nebo vícebytového domu, kde pás zeleně na západní straně zajisťuje mimořádně klidnou a příjemnou rezidencní polohu.

Stavební předpisy městského pravidla 2.2 zahrnují:

• Minimální výměra stavebního pozemku 600 m2;
• Maximální zastavěnost stavebního pozemku 30 %;
• Maximální hrubá stavební plocha (GBP) 400 m2 pro samostatně stojící budovy a 300 m2 pro dvojdomy;
• Maximální stavební koeficient (ki) 0,6;
• Minimální přirozený terénní pozadavek 40 % plochy stavebního pozemku, který nelze plánovat v rámci rezervace na rozsíření stávající ulice;
• Maximální výska tří nadzemních podlazí, přicemz třetí podlazí je řeseno jako podkroví nebo ustoupené podlazí;
• Minimálně 2 parkovací stání na 1 bytovou jednotku, s povinným umístěním vozidla na stavebním pozemku (50 % v hlavní budově nebo v samostatné garázi, ne v rezervaci na rozsíření stávající ulice), ostatní vyuzití dle norem;
• Pomocné stavby jsou za stavební cárou hlavní budovy, výjimecně na svazitém terénu lze postavit garáz na okrajové cáře rezervace prodlouzení ulice nebo na regulacní cáře, pokud není přístavba plánována nebo nutná;
• Vzdálenost od stavební cáry hlavní budovy k okrajové linii rezervace ulicního prodlouzení, případně k regulacní cáře, není-li rozsíření plánováno nebo nutné, je minimálně 5,0 m, výjimecně můze být i méně v souladu s. souvislá stavební linie stávajících budov;
• Minimální vzdálenost stavby od hranice sousedního stavebního pozemku je 3,0m.

V případě dalsích dotazů jsme vám k dispozici.