Горня Дубрава, Гранесински Новаки. Привлекательный участок под застройку правильной формы, пологий на запад, расположенный в возвышенной части поселка с прекрасным видом на Дотрщину пущу и Медведницу.

Фасадная часть, обращенная к дороге, с уличным фасадом 21 м, площадью 730 м2, расположена в зоне застройки с правилами градостроительной застройки 2.2. Задняя часть площадью 610 м2 расположена в зеленой зоне городского правила 2.12. Эти характеристики делают его подходящим для строительства семейной виллы или многоквартирного дома, где зеленый пояс на западной стороне обеспечивает исключительно тихое и приятное жилое положение.

Городские правила 2.2 строительных норм включают:

• Минимальная площадь строительного участка 600 м2;
• Максимальная плотность застройки участка под застройку 30%;
• Максимальная общая площадь здания (GBP) 400 м2 для отдельно стоящих зданий и 300 м2 для двухквартирных зданий;
• Максимальный строительный коэффициент (ки) 0,6;
• Минимальные требования к естественной местности составляют 40% площади участка под застройку, что не может быть запланировано в пределах резервации для расширения существующей улицы;
• Максимальная высота — три надземных этажа, причем третий этаж спроектирован как мансардный или заглубленный;
• Минимум 2 парковочных места на 1 жилую единицу, с обязательным размещением автомобиля на участке застройки (50% в главном здании или в отдельном гараже, не в пределах резервации для расширения существующей улицы), иное использование по нормам;
• Вспомогательные постройки располагаются за линией застройки основного здания, в исключительных случаях на крутом рельефе гараж может быть построен на линии края резервации продолжения улицы или на нормативной линии, если пристройка не планируется или не требуется;
• Расстояние от линии застройки главного здания до линии края резервации продолжения улицы или до нормативной линии, если пристройка не планируется или не требуется, составляет не менее 5,0 м, в исключительных случаях может быть меньше в соответствии с непрерывная линия застройки существующих зданий;
• Минимальное расстояние здания от границы прилегающего участка застройки составляет 3,0 м.

По любым дополнительным вопросам мы в вашем распоряжении.