Gornja Dubrava, Granesinski Novaki. Atraktivno zazidljivo zemljisce pravilne oblike, blago nagnjeno proti zahodu, ki se nahaja v dvignjenem delu naselja z lepim razgledom na Dotrscinski gozd in Medvednico.

Sprednji del, obrnjen proti cestiscu z ulicno fronto 21 m, na povrsini 730 m2, se nahaja v gradbenem obmocju z urbanisticnim pravilom 2.2. Zaledni del v izmeri 610 m2 se nahaja v zeleni coni urbanisticnega pravilnika 2.12. Zaradi teh lastnosti je primerna za gradnjo druzinske vile ali vecstanovanjskega objekta, kjer zeleni pas na zahodni strani zagotavlja izjemno mirno in prijetno bivalno lego.

Gradbeni predpisi mestnega pravila 2.2 vkljucujejo:

• Minimalna povrsina gradbenega zemljisca 600 m2;
• Maksimalna gostota pozidave 30% za gradbeno parcelo;
• najvecja bruto povrsina stavbe (GBP) 400 m2 za samostojne in 300 m2 za dvojcke;
• Najvecji koeficient zazidanosti (ki) 0,6;
• Minimalna naravna terenska zahteva 40 % povrsine gradbene parcele, ki je ni mogoce nacrtovati v okviru rezerve za razsiritev obstojece ulice;
• Maksimalna visina treh nadzemnih etaz, pri cemer je tretja etaza izvedena kot mansarda ali poglobljena etaza;
• Minimalno 2 parkirni mesti na 1 stanovanjsko enoto, z obvezno namestitvijo vozil na gradbeni parceli (50% v glavnem objektu ali v samostojni garazi, ne v okviru rezervacij za razsiritev obstojece ulice), ostala raba po normativih;
• Pomozni objekti so za gradbeno linijo glavnega objekta, izjemoma, na strmem terenu, se lahko zgradi garaza na robni crti zadrzevalnega dela ulice ali na regulacijski crti, ce razsiritev ni predvidena ali potrebna;
• Oddaljenost gradbene crte glavnega objekta od robne crte zadrzevalnega podaljska ulice oziroma do regulacijske crte, ce razsiritev ni predvidena ali potrebna, je najmanj 5,0 m, izjemoma lahko manjsa v skladu z neprekinjena gradbena linija obstojecih stavb;
• Minimalni odmik objekta od meje sosednje gradbene parcele je 3,0 m.

Za vsa dodatna vprasanja smo vam na voljo.