Gornja Dubrava, Granešinski Novaki. Atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, s blagim padom prema zapadu, na povišenom dijelu naselja s prekrasnim pogledom na Dotrščinsku šumu i Medvednicu.

Prednji dio do ceste sa uličnom frontom od 21 m, površine 730 m2, se nalazi u građevinskoj zoni sa urbanim pravilom gradnje 2.2. Stražnji dio od 610 m2 se nalazi u zelenoj zoni urbanog pravila 2.12. Ove karakteristike ga čine pogodnim za gradnju obiteljske vile ili višestambenog objekta gdje mu zeleni pojas sa zapadne strane osigurava iznimno miran i ugodan rezidencijalni položaj.

Pravila gradnje urbanog pravila 2.2:

• najmanja površina građevne čestice je 600 m2 ;
• najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
• najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
• najveći ki 0,6;
• najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
• najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
• najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima
• pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
• udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
• najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

Za ostala pitanja stojimo na raspolaganju.