Gornja Dubrava, Granesinski Novaki. Atraktívny stavebný pozemok pravidelného tvaru, mierne svahovitý smerom na západ, sa nachádza vo vyvýsenej casti osady s krásnym výhľadom na Dotrscinský les a Medvednicu.

Predná casť, orientovaná do komunikácie s ulicným priecelím 21 m, o výmere 730 m2, je situovaná v zóne výstavby s urbanistickým pravidlom 2.2. Zadná casť o výmere 610 m2 sa nachádza v zelenej zóne mestského pravidla 2.12. Tieto vlastnosti ho predurcujú na výstavbu rodinnej vily alebo bytového domu, kde pás zelene na západnej strane zabezpecuje mimoriadne pokojnú a príjemnú rezidencnú polohu.

Stavebné predpisy mestského pravidla 2.2 zahŕňajú:

• Minimálna výmera stavebného pozemku 600 m2;
• Maximálna hustota zastavanosti 30 % stavebného pozemku;
• Maximálna hrubá plocha budovy (GBP) 400 m2 pre samostatné budovy a 300 m2 pre dvojdomy;
• Maximálny stavebný koeficient (ki) 0,6;
• Minimálna prirodzená potreba terénu 40 % výmery stavebného pozemku, ktorú nie je mozné plánovať v rámci rezervácie na rozsírenie existujúcej ulice;
• Maximálna výska troch nadzemných podlazí, pricom tretie podlazie je riesené ako podkrovie alebo ustúpené podlazie;
• Minimálne 2 parkovacie miesta na 1 bytovú jednotku, s povinným umiestnením vozidla na stavebnom pozemku (50% v hlavnej budove alebo v samostatnej garázi, nie v rámci rezervácie na rozsírenie existujúcej ulice), iné vyuzitie podľa noriem;
• Pomocné stavby sú za stavebnou ciarou hlavnej budovy, výnimocne na strmom teréne mozno postaviť garáz na okrajovej ciare rezervácie predĺzenia ulice alebo na regulacnej ciare, ak sa prístavba neplánuje alebo nie je potrebná;
• Vzdialenosť od stavebnej ciary hlavnej budovy k okrajovej ciare rezervácie predĺzenia ulice, prípadne k regulacnej ciare, ak sa prístavba neplánuje alebo nie je potrebná, je minimálne 5,0 m, výnimocne môze byť v súlade s súvislá stavebná línia existujúcich budov;
• Minimálna vzdialenosť stavby od hranice susedného stavebného pozemku je 3,0 m.

V prípade ďalsích otázok sme Vám k dispozícii.