Zágráb, Gracani, ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus háromszobás lakás 308,16 m² kerttel

Gracani Heights, ÚJ ÉPÍTÉSŰ projekt egy privát luxus apartmankomplexumban. 4 városi villából áll, amelyek a legmagasabb színvonalon épültek. Az apartmanokat a legmagasabb szintű felszereltség és a legmodernebb technológia jellemzi a berendezések és a kezelés tekintetében, közvetlen hozzáférés a garázsból lifttel az apartmanhoz, miközben a hangszigetelés és az energiahatékonyság megfelel a legmagasabb szabványoknak. Beköltözés 2027 nyarán.

4. ÉPÜLET – S1 LAKÁS – kétszintes négyszobás lakás 210,07 m2 zárt területtel, 57,82 m2 fedett terasszal, 52,89 m2 fedetlen terasszal. Két kültéri parkolóhely tartozik hozzá, mindegyik 12,50 m2, két garázs parkolóhely, mindegyik 12,50 m2, egy 76,59 m2-es pince, egy 7,90 m2-es tároló és egy 250,00 m2-es kert. Teljes nettó hasznos terület: 308,16 m2.

Egy előszobából, egy konyhával és nyitott étkezővel rendelkező nappaliból, teraszra és udvarra nyíló kijárattal, egy vendég WC-ből, egy edzőteremből és tárolóból áll a földszinten, valamint egy további lakótérből, két hálószobából, egy fő hálószobából öltözővel és fürdőszobával, egy fürdőszobából és két teraszból az első emeleten.

Kiváló minőségű kivitelezés, anyagok és felszerelések.
FÖLDRENGÉSBIZTOS ALAPOK - minden épület alá tizennyolc cölöpöt építettek 7 méter mélységben, amelyek biztosítják az épület alapjainak biztonságát. Ezek az épület rácsos vasbeton szerkezetébe vannak beépítve, amely természeténél fogva rugalmasabb, mint a Horvátországban szabványos teljesen vasbeton monolit szerkezet.
HOMOKZAT (az épület külső burkolata) - környezetbarát anyagokból, azaz az úgynevezett okos falból épül fel, ami a betonfogyasztás csökkenését eredményezi, amely a természet legnagyobb szennyezője, és egészségtelen életkörnyezetet is biztosít, így 60%-kal jobb épületfizikát érünk el, mint a Horvátországban alkalmazott legjobb szabványos építési módszerek.
SZELLŐZTETÉS hővisszanyeréssel és automatikus páratartalom-szabályozással és légtisztítással, és ez a megoldás azt eredményezi, hogy kritikus időszakokban, például forró nyári vagy hideg téli napokon nem kell ablakokat nyitni, és így nem vész el a saját energiaforrás, hanem ennek az energiának a megőrzésével tökéletes légkeringés érhető el ideális páratartalommal az apartmanban.
FŰTÉS ÉS HŰTÉS - Környezettudatos fűtés és hűtés hőszivattyúval is megvalósult, ami a fent említett 60%-kal jobb épületfizika és hővisszanyeréses szellőztetés révén nagyobb energiamegtakarítást tesz lehetővé. Előkészületek történtek egy napelemes fotovoltaikus cella telepítésére, így teljesen energiafüggetlen létesítménnyé válik. Padló- és mennyezeti fűtés, valamint mennyezeti szellőzés és hűtés is tervezésre került az apartmanokban.
NYÍLÁSZÁRÓK - a legmagasabb szinten állnak a hőtechnikai jellemzők tekintetében. Alumínium/fa profilokból készülnek. Az üveg biztonsági, betörésbiztos és háromrétegű – külső és belső laminált üveg, mindegyik 8 mm vastag, a középső pedig 6 mm. Az automata emelő-toló falak alacsony padlósak. Minden nyílászáró gyermekvédelmi biztonsági zárral, beépített szúnyoghálóval és elektromos szigetelt redőnyökkel rendelkezik.

Egy hihetetlen mikrolokáció, ahol az épületeket zöldövezet védi a zajtól az épületek előtt, és ugyanakkor nyitott kilátás nyílik délre, ahol Zágráb városa található, északra, ahol a Medvednica csúcsa és a felvonó található, valamint keletre és nyugatra, ahol a Sljeme lábánál húzódó dombok terülnek el. Gracani mint helyszín az egyik legszebb lakóhely, természettel körülvéve és csak néhány perces autóútra a városközponttól. A villák a villamoszóna, buszmegálló és a Sljemére vezető új felvonó közvetlen közelében találhatók, de úgy vannak elhelyezve, hogy az említett járművek zaja ne befolyásolja a villákban élők békéjét és harmóniáját. Fontos megjegyezni a Meridijan
bevásárlóközpont, városi óvoda, általános iskola, egészségügyi központ és egyéb alapvető szolgáltatások közelségét a békés és harmonikus élethez.

Minden egyéb információval kapcsolatban állunk rendelkezésére.