Zagreb, Gracani, NOVOZGRAJENO luksuzno trisobno stanovanje 308,16 m² z vrtom

Gracani Heights, projekt NOVE GRADNJE zasebnega luksuznega apartmajskega kompleksa. Sestavljen je iz 4 urbanih vil, ki so zgrajene po najvišjih standardih. Apartmaji se odlikujejo po najvišji ravni opreme in najsodobnejši tehnologiji glede inštalacij in upravljanja, neposrednem dostopu iz garaže z dvigalom do apartmaja, medtem ko zvočna izolacija in energetska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Vselitev poleti 2027.

STAVBA 4 – APARTMA S1 – dvonadstropno štirisobno stanovanje z zaprto površino 210,07 m2, pokrito teraso 57,82 m2, nepokrito teraso 52,89 m2. Pripadata mu dve zunanji parkirni mesti po 12,50 m2, dve garažni parkirni mesti po 12,50 m2, klet 76,59 m2, shramba 7,90 m2 in vrt 250,00 m2. Skupna neto uporabna površina 308,16 m2.

Sestoji iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in odprto jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče, stranišča za goste, telovadnice in shrambe v pritličju ter dodatnega bivalnega prostora, dveh spalnic, glavne spalnice z garderobno sobo in kopalnico, kopalnice in dveh teras v prvem nadstropju.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.
PROTIPOŽARNI TEMELJI – pod vsako stavbo je bilo zgrajenih osemnajst pilotov v globino 7 metrov, ki zagotavljajo varnost temeljev stavbe. Vgrajeni so v rešetkasto armiranobetonsko konstrukcijo objekta, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna kot popolnoma armiranobetonska monolitna konstrukcija, ki je standard v Hrvaški.
FASADA (zunanji ovoj stavbe) – je izdelana iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametne stene, kar ima za posledico zmanjšanje porabe betona, ki je največji onesnaževalec narave in zagotavlja tudi nezdravo bivalno okolje, s čimer dosežemo 60% boljšo gradbeno fiziko kot najboljše standardne metode gradnje na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote in avtomatsko regulacijo vlažnosti zraka ter čiščenjem zraka, in takšna rešitev povzroči, da oken ni treba odpirati v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali mrzli zimski dnevi, in s tem se ne izgubljajo lastni viri energije, ampak se z ohranjanjem te energije doseže popolna cirkulacija zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE – Implementirano je bilo tudi ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, ki glede na zgoraj omenjeno 60% boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo toplote omogoča večje prihranke energije. Priprave so bile narejene za vgradnjo solarne fotovoltaične električne celice, s čimer objekt postane popolnoma energetsko neodvisen. V apartmajih je bilo zasnovano talno in stropno ogrevanje, kot tudi stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO – je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesenih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje laminirano steklo, vsako debeline 8 mm in sredinsko 6 mm. Avtomatske dvižno-drsne stene so nizkopodne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izoliranimi roletami.

Neverjetna mikrolokacija, v kateri so objekti zaščiteni pred hrupom z zelenim pasom pred objekti, hkrati pa z odprtim pogledom na jug, kjer se nahaja mesto Zagreb, na sever, kjer se nahaja vrh Medvednice in žičnica, ter na vzhod in zahod, kjer se razprostirajo obronki Sljemena. Gračani so kot lokacija ena najlepših za življenje, obdana z naravo in le nekaj minut vožnje do centra mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, vendar so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino Meridijan
Nakupovalnega centra, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih dobrin za mirno in harmonično življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.