Zagreb, Ilica, NOVA CONSTRUÇÃO, instalações comerciais de luxo 1030,28 m², 10 lugares de estacionamento

Crnomerec, Ilica, NOVO EMPREENDIMENTO: um espaço comercial de alto padrão com uma área útil líquida total calculada de 1.030,28 m², localizado dentro de um projeto premium de uso misto (comercial/residencial) construído com altos padrões de construção modernos. A conclusão está prevista para o verão de 2027.

O espaço comercial compreende 846,20 m² de área interna distribuída por três níveis, com um jardim associado, um terraço e uma entrada privada. As instalações serão totalmente equipadas e preparadas para uso como centro de fitness.

Um contrato de arrendamento de longo prazo (15 + 15 anos) já está em vigor para este espaço. O novo proprietário assumirá o arrendamento existente e os seus termos pré-acordados, tornando esta propriedade um investimento de longo prazo excepcionalmente atraente com um arranjo de arrendamento pré-estabelecido.

PISO TÉRREO – 279,69 m² de espaço interno, composto por uma área de recepção, vestiários masculinos e femininos, uma grande área em plano aberto e uma escada. O piso térreo também inclui um jardim de 134,62 m².

PRIMEIRO ANDAR – 313,16 m², projetado como uma espaçosa área em plano aberto com uma escada. SEGUNDO ANDAR – 253,35 m², composto por uma área em plano aberto, uma sala para treinadores com casa de banho privativa, uma sala adicional e um terraço de 50,51 m².

O espaço comercial inclui dez lugares de estacionamento em garagem e quatro unidades de armazenamento localizadas no nível -1, com uma área total de 297,18 m².

A área útil líquida total calculada do espaço comercial, incluindo as suas unidades associadas, é de 1.030,28 m².

Foi dada especial atenção à qualidade da construção, eficiência energética e seleção dos materiais de acabamento. As instalações serão equipadas com piso radiante, bomba de calor, ar condicionado em todas as divisões, caixilharia exterior em alumínio, portas de entrada de segurança e acabamentos de alta qualidade, incluindo cerâmicas e louças sanitárias.

Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento atraente para um comprador que procura um espaço comercial de alta qualidade num novo empreendimento, com um inquilino de longo prazo, um contrato de arrendamento claramente definido e um número significativo de lugares de estacionamento dedicados em garagem.

Está situado numa excelente micro-localização na Rua Ilica, no distrito de Crnomerec, muito perto do centro de Zagreb e dos transportes públicos. A excelente conectividade de transportes, o elevado tráfego pedonal e veicular, e a proximidade de comodidades residenciais e comerciais aumentam ainda mais a qualidade desta localização para uso comercial a longo prazo.

Permanecemos à sua disposição para qualquer informação adicional sobre o projeto, o espaço comercial e os termos do arrendamento existente.