Осиек, Баранья – деловой комплекс недалеко от Осиека

В самом сердце винодельческого региона Баранья, на одной из самых известных винных дорог на северо-востоке Хорватии, предлагается к продаже комплекс из нескольких зданий, расположенный в аутентичной обстановке, окруженной природой, виноградниками и традиционными винными погребами.

Здания защищены как культурное наследие Республики Хорватия, и все реставрационные и строительные работы проводились в соответствии с консервационными рекомендациями. Недвижимость сочетает в себе туристический потенциал, уединение и возможности для дальнейшего развития, состоящая из трех полностью оборудованных жилых зданий и дополнительного здания в продвинутой незавершенной стадии (roh-bau).

Комплекс состоит из трех полностью меблированных и функциональных зданий, а также дополнительного здания в продвинутой стадии "под ключ" (roh-bau), что предоставляет будущему владельцу возможность продолжить существующий туристический бизнес или разработать эксклюзивную концепцию отдыха и эно-гастрономии.

ЗДАНИЕ А

Общая площадь здания составляет 105 м2, оно полностью меблировано и готово к использованию. На первом этаже расположена гостиная, а также три ванные комнаты и размещение для восьми гостей. Планировка функциональна и подходит для комфортного проживания больших групп.

ЗДАНИЕ Б

Зарегистрировано как дом для отдыха, общей площадью 110 м2. На первом этаже находится гостиная с небольшой кухней, ванная комната и спальня с двумя кроватями, а на верхнем этаже расположены три двухместные спальни и дополнительная ванная комната. Недвижимость предлагает хороший баланс между уединением и общим жилым пространством для гостей.

ЗДАНИЕ В

Спроектировано в том же стиле, что и Здание А, общей площадью 95 м2. Здание также полностью меблировано и оборудовано для немедленного использования.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА

Дополнительное здание площадью 180 м2 в настоящее время находится в продвинутой стадии "под ключ" (roh-bau). Оно включает четыре санитарных узла, подсобные помещения и дополнительное пространство, предназначенное для зоны велнеса, спа-центра или аналогичных объектов. Эта часть комплекса предлагает значительный потенциал для частных мероприятий, велнес-концепций или расширения туристического предложения.

Дополнительной ценностью объекта является травянистая зона над винным погребом с открытым видом на виноградники и ландшафт Бараньи. Эта зона предлагает отличный потенциал для солнечной террасы, лаунж-зоны или джакузи, дополняя спокойную атмосферу окрестностей винной дороги.

Все здания оснащены деревянными столярными изделиями и москитными сетками, в общей сложности десятью кондиционерами и подогревом пола, подготовленным для будущего подключения к газу. Комплекс тщательно поддерживался и спроектирован для обеспечения функциональности, комфортного проживания и аутентичного опыта Бараньи.

Недвижимость расположена недалеко от слияния рек Драва и Дунай, в районе, известном своими винными дорогами, традиционными погребами и многовековой винодельческой традицией. Змаевац и его Сурдук считаются одними из самых выдающихся эно-гастрономических направлений в континентальной Хорватии, а сочетание природы, уединения и туристического потенциала делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью.

По любым дополнительным вопросам или информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.