Osijek, Baranja – liikekompleksi lähellä Osijekia

Baranjan viinialueen sydämessä, yhdellä Koillis-Kroatian tunnetuimmista viiniteistä, tarjolla on myytävänä useiden rakennusten kompleksi, joka sijaitsee aidossa ympäristössä luonnon, viinitarhojen ja perinteisten viinikellareiden ympäröimänä.

Rakennukset on suojeltu Kroatian tasavallan kulttuuriperintönä, ja kaikki kunnostus- ja rakennustyöt on tehty suojeluohjeiden mukaisesti. Kiinteistö yhdistää matkailupotentiaalin, yksityisyyden ja mahdollisuudet jatkokehitykseen, ja se koostuu kolmesta täysin varustellusta majoitusrakennuksesta sekä yhdestä lisärakennuksesta, joka on edistyneessä keskeneräisessä vaiheessa (roh-bau).

Kompleksi koostuu kolmesta täysin kalustetusta ja toimivasta rakennuksesta sekä yhdestä lisärakennuksesta edistyneessä roh-bau-vaiheessa, mikä antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden jatkaa olemassa olevaa matkailuliiketoimintaa tai kehittää eksklusiivisen loma- ja eno-gastronomiakonseptin.

RAKENNUS A

Kokonaispinta-alaltaan 105 m2 rakennus on täysin kalustettu ja käyttövalmis. Pohjakerroksessa on olohuone, ja kiinteistöön kuuluu kolme kylpyhuonetta ja majoitustilat jopa kahdeksalle vieraalle. Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii mukavaan oleskeluun suuremmille ryhmille.

RAKENNUS B

Rekisteröity loma-asunnoksi, kokonaispinta-alaltaan 110 m2. Pohjakerroksessa on olohuone pienellä keittiöllä, kylpyhuone ja makuuhuone kahdella vuoteella, kun taas yläkerrassa on kolme kahden hengen makuuhuonetta ja lisäkylpyhuone. Kiinteistö tarjoaa hyvän tasapainon yksityisyyden ja jaetun oleskelutilan välillä vieraille.

RAKENNUS C

Suunniteltu samalla tyylillä kuin rakennus A, kokonaispinta-alaltaan 95 m2. Rakennus on myös täysin kalustettu ja varusteltu välitöntä käyttöä varten.

MONIKÄYTTÖALUE

Ylimääräinen 180 m2:n rakennus on tällä hetkellä edistyneessä roh-bau-vaiheessa. Se sisältää neljä saniteettitilaa, kodinhoitohuoneita ja lisätilaa, joka on tarkoitettu wellness-alueelle, kylpyläkeskukselle tai vastaaville tiloille. Tämä osa kompleksista tarjoaa merkittävän potentiaalin yksityistilaisuuksiin, wellness-konsepteihin tai matkailutarjonnan laajentamiseen.

Kiinteistön lisäarvo on viinikellarin yläpuolella oleva nurmialue, josta avautuu avoin näkymä viinitarhoille ja Baranjan maisemaan. Alue tarjoaa erinomaisen potentiaalin aurinkoterassille, oleskelualueelle tai porealtaalle, täydentäen viinitien ympäristön rauhallista tunnelmaa.

Kaikissa rakennuksissa on puusepän työt ja hyönteisverkot, yhteensä kymmenen ilmastointilaitetta ja lattialämmitys, joka on valmisteltu tulevaa kaasuliitäntää varten. Kompleksi on huolellisesti ylläpidetty ja suunniteltu tarjoamaan toimivuutta, mukavaa majoitusta ja autenttisen Baranja-kokemuksen.

Kiinteistö sijaitsee lähellä Dravan ja Tonavan yhtymäkohtaa, alueella, joka tunnetaan viiniteistään, perinteisistä kellareistaan ja vuosisatoja vanhasta viininvalmistusperinteestään. Zmajevac ja sen Surduk kuuluvat mantereen Kroatian erottuvimpiin eno-gastronomisiin kohteisiin, kun taas luonnon, yksityisyyden ja matkailupotentiaalin yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden.

Lisäkysymyksissä tai tiedoissa ota rohkeasti yhteyttä.