Osijek, Baranja – complejo de negocios cerca de Osijek

En el corazón de la región vinícola de Baranja, en una de las rutas del vino más conocidas del noreste de Croacia, se ofrece a la venta un complejo de varios edificios, situado en un entorno auténtico rodeado de naturaleza, viñedos y bodegas tradicionales.

Los edificios están protegidos como patrimonio cultural de la República de Croacia, y todas las obras de renovación y construcción se llevaron a cabo de acuerdo con las directrices de conservación. La propiedad combina potencial turístico, privacidad y oportunidades para un mayor desarrollo, y consta de tres edificios de alojamiento totalmente equipados y un edificio adicional en una etapa avanzada de obra gris (roh-bau).

El complejo consta de tres edificios completamente amueblados y funcionales, junto con un edificio adicional en una fase avanzada de obra gris (roh-bau), lo que brinda al futuro propietario la oportunidad de continuar con el negocio turístico existente o desarrollar un concepto exclusivo de vacaciones y eno-gastronomía.

EDIFICIO A

Con una superficie total de 105 m2, el edificio está completamente amueblado y listo para usar. La planta baja cuenta con una sala de estar, mientras que la propiedad incluye tres baños y alojamiento para hasta ocho huéspedes. La distribución es funcional y adecuada para estancias cómodas para grupos grandes.

EDIFICIO B

Registrado como casa de vacaciones, con una superficie total de 110 m2. La planta baja incluye una sala de estar con una pequeña cocina, un baño y un dormitorio con dos camas, mientras que la planta superior contiene tres dormitorios dobles y un baño adicional. La propiedad ofrece un buen equilibrio entre privacidad y espacio de vida compartido para los huéspedes.

EDIFICIO C

Diseñado con el mismo estilo que el Edificio A, con una superficie total de 95 m2. El edificio también está completamente amueblado y equipado para uso inmediato.

ÁREA MULTIPROPÓSITO

Un edificio adicional de 180 m2 se encuentra actualmente en una etapa avanzada de obra gris (roh-bau). Incluye cuatro unidades sanitarias, cuartos de servicio y espacio adicional destinado a un área de bienestar, centro de spa o instalaciones similares. Esta parte del complejo ofrece un potencial significativo para eventos privados, conceptos de bienestar o la expansión de la oferta turística.

Un valor añadido de la propiedad es la zona de césped sobre la bodega con vistas abiertas a los viñedos y al paisaje de Baranja. La zona ofrece un excelente potencial para una terraza solárium, zona de estar o jacuzzi, complementando la atmósfera tranquila de los alrededores de la ruta del vino.

Todos los edificios están equipados con carpintería de madera y mosquiteras, un total de diez unidades de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante preparada para una futura conexión de gas. El complejo ha sido cuidadosamente mantenido y diseñado para proporcionar funcionalidad, alojamiento confortable y una auténtica experiencia de Baranja.

La propiedad está ubicada cerca de la confluencia de los ríos Drava y Danubio, en una zona conocida por sus rutas del vino, bodegas tradicionales y una tradición vinícola centenaria. Zmajevac y su Surduk son considerados entre los destinos eno-gastronómicos más distintivos de Croacia continental, mientras que la combinación de naturaleza, privacidad y potencial turístico hace de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión.

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