Osijek, Baranja – erhvervskompleks nær Osijek

I hjertet af Baranja vinregion, på en af de bedst kendte vinruter i det nordøstlige Kroatien, udbydes et kompleks af flere bygninger til salg, beliggende i autentiske omgivelser omgivet af natur, vinmarker og traditionelle vinkældre.

Bygningerne er beskyttet som kulturarv i Republikken Kroatien, og alle renoverings- og byggearbejder er udført i overensstemmelse med bevaringsretningslinjerne. Ejendommen kombinerer turismepotentiale, privatliv og muligheder for yderligere udvikling, bestående af tre fuldt udstyrede overnatningsbygninger og en yderligere bygning i en avanceret ufærdig fase (roh-bau).

Komplekset består af tre fuldt møblerede og funktionelle bygninger, sammen med en yderligere bygning i en avanceret råhusfase (roh-bau), hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at fortsætte den eksisterende turismevirksomhed eller udvikle et eksklusivt ferie- og eno-gastronomikoncept.

BYGNING A

Med et samlet areal på 105 m2 er bygningen fuldt møbleret og klar til brug. Stueetagen har en stue, mens ejendommen inkluderer tre badeværelser og plads til op til otte gæster. Indretningen er funktionel og velegnet til komfortable ophold for større grupper.

BYGNING B

Registreret som et feriehus, med et samlet areal på 110 m2. Stueetagen inkluderer en stue med et lille køkken, et badeværelse og et soveværelse med to senge, mens overetagen indeholder tre dobbeltværelser og et ekstra badeværelse. Ejendommen tilbyder en god balance mellem privatliv og fælles opholdsrum for gæster.

BYGNING C

Designet i samme stil som Bygning A, med et samlet areal på 95 m2. Bygningen er også fuldt møbleret og udstyret til øjeblikkelig brug.

MULTIFUNKTIONELT OMRÅDE

En yderligere bygning på 180 m2 er i øjeblikket i en avanceret råhusfase (roh-bau). Den inkluderer fire sanitære enheder, bryggers og ekstra plads beregnet til et wellnessområde, spa-center eller lignende faciliteter. Denne del af komplekset tilbyder betydeligt potentiale for private arrangementer, wellnesskoncepter eller udvidelse af turismeudbuddet.

En merværdi af ejendommen er græsområdet over vinkælderen med åben udsigt over vinmarkerne og Baranja-landskabet. Området tilbyder fremragende potentiale for et solterrasse, loungezone eller jacuzzi, der supplerer den fredelige atmosfære i vinruteomgivelserne.

Alle bygninger er udstyret med træsnedkeri og insektnet, i alt ti klimaanlæg og gulvvarme forberedt til en fremtidig gasforbindelse. Komplekset er omhyggeligt vedligeholdt og designet til at give funktionalitet, komfortabel indkvartering og en autentisk Baranja-oplevelse.

Ejendommen er beliggende nær sammenløbet af floderne Drava og Donau, i et område kendt for sine vinruter, traditionelle kældre og århundredgamle vinfremstillingstradition. Zmajevac og dets Surduk betragtes som nogle af de mest karakteristiske eno-gastronomiske destinationer i det kontinentale Kroatien, mens kombinationen af natur, privatliv og turismepotentiale gør denne ejendom til en fremragende investeringsmulighed.

For yderligere spørgsmål eller information, er du velkommen til at kontakte os.