Osijek, Baranja – obchodný komplex pri Osijeku

V srdci vinárskej oblasti Baranja, na jednej z najznámejších vínnych ciest v severovýchodnom Chorvátsku, je na predaj ponúkaný komplex niekoľkých budov, situovaný v autentickom prostredí obklopenom prírodou, vinohradmi a tradičnými vínnymi pivnicami.

Budovy sú chránené ako kultúrne dedičstvo Chorvátskej republiky a všetky rekonštrukčné a stavebné práce boli vykonané v súlade s konzervačnými smernicami. Nehnuteľnosť kombinuje turistický potenciál, súkromie a príležitosti pre ďalší rozvoj, pozostávajúca z troch plne vybavených ubytovacích budov a jednej ďalšej budovy v pokročilom nedokončenom štádiu (roh-bau).

Komplex pozostáva z troch plne zariadených a funkčných budov, spolu s ďalšou budovou v pokročilej fáze hrubej stavby (roh-bau), čo budúcemu majiteľovi poskytuje príležitosť pokračovať v existujúcom turistickom podnikaní alebo rozvinúť exkluzívny koncept dovolenky a eno-gastronómie.

BUDOVA A

S celkovou plochou 105 m2 je budova plne zariadená a pripravená na použitie. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, zatiaľ čo nehnuteľnosť zahŕňa tri kúpeľne a ubytovanie pre až osem hostí. Rozloženie je funkčné a vhodné pre pohodlné pobyty väčších skupín.

BUDOVA B

Registrovaná ako rekreačný dom, s celkovou plochou 110 m2. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s malou kuchyňou, kúpeľňa a spálňa s dvoma posteľami, zatiaľ čo na poschodí sú tri dvojlôžkové spálne a ďalšia kúpeľňa. Nehnuteľnosť ponúka dobrú rovnováhu medzi súkromím a spoločným obytným priestorom pre hostí.

BUDOVA C

Navrhnutá v rovnakom štýle ako budova A, s celkovou plochou 95 m2. Budova je tiež plne zariadená a vybavená na okamžité použitie.

VIACÚČELOVÁ OBLASŤ

Ďalšia budova s rozlohou 180 m2 je v súčasnosti v pokročilom štádiu hrubej stavby (roh-bau). Zahŕňa štyri sanitárne jednotky, technické miestnosti a ďalší priestor určený pre wellness zónu, kúpeľné centrum alebo podobné zariadenia. Táto časť komplexu ponúka významný potenciál pre súkromné podujatia, wellness koncepty alebo rozšírenie turistickej ponuky.

Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je trávnatá plocha nad vínnou pivnicou s otvoreným výhľadom na vinice a krajinu Baranja. Oblasť ponúka vynikajúci potenciál pre slnečnú terasu, lounge zónu alebo jacuzzi, dopĺňajúce pokojnú atmosféru okolia vínnej cesty.

Všetky budovy sú vybavené drevenými stolárskymi výrobkami a sieťami proti hmyzu, celkovo desiatimi klimatizačnými jednotkami a podlahovým kúrením pripraveným pre budúce pripojenie na plyn. Komplex bol starostlivo udržiavaný a navrhnutý tak, aby poskytoval funkčnosť, pohodlné ubytovanie a autentický zážitok z Baranje.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti sútoku riek Dráva a Dunaj, v oblasti známej svojimi vínnymi cestami, tradičnými pivnicami a stáročnou vinárskou tradíciou. Zmajevac a jeho Surduk sú považované za jedny z najvýraznejších eno-gastronomických destinácií v kontinentálnom Chorvátsku, zatiaľ čo kombinácia prírody, súkromia a turistického potenciálu robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Pre akékoľvek ďalšie otázky alebo informácie nás neváhajte kontaktovať.