Кнежево – инвестиционный комплекс площадью 11 га с существующим бизнесом и значительным потенциалом развития.

Баранья, Кнежево — продается просторный коммерческий и промышленный комплекс, расположенный на участке площадью почти 11 гектаров (около 110 000 м2). Согласно отчету об оценке недвижимости от 2021 года, комплекс включает в себя десять зданий общей брутто-площадью 11 929,44 м2 и полезной площадью нетто 8 523,34 м2.

Комплекс разделен на несколько функциональных зон, включая производственные и складские помещения, административные и офисные здания, а также пространства, предназначенные для презентаций, общественного питания и мероприятий. Многообразие существующих зданий позволяет разместить на территории различные виды коммерческой деятельности, с возможностью адаптации отдельных секций под нужды будущего владельца или инвестора.

Производственная зона включает в себя большой производственный цех с пристройкой, обеспечивающий полезную площадь нетто 4 168,83 м2 и брутто-площадь 5 002,59 м2. Рядом с ним расположены пять отдельно зарегистрированных складских зданий общей полезной площадью нетто 3 058,37 м2, которые предлагают значительные мощности для хранения товаров и сырья, а также для организации логистических операций. Административно-офисная часть состоит из административного здания полезной площадью 386,49 м2 и здания проектного бюро площадью 392,39 м2, в которых имеется множество офисов, конференц-залов, рабочих зон, санузлов и подсобных помещений. В состав комплекса также входит презентационный зал полезной площадью 500,79 м2 и помещение охраны.

Дополнительным преимуществом объекта является часть комплекса, предназначенная для проведения мероприятий, деловых встреч и сферы гостеприимства. На территории есть подвальные помещения, дополнительные зоны, оборудованные кухней и подходящие для приема больших групп людей, а также открытая площадка с крытой беседкой, барбекю и кухней. Такое сочетание промышленных, коммерческих и общественных объектов открывает возможности для развития различных бизнес-моделей в рамках одного объекта недвижимости. Базовая инфраструктура подведена по всему комплексу, большинство зданий находится в хорошем состоянии, в то время как некоторые секции требуют дополнительного ремонта или адаптации.

Объект расположен в Кнежево (Баранья), с доступом к комплексу с четырех сторон и хорошей транспортной доступностью до Бели-Манастира и автомагистрали A5. Большая площадь земельного участка, существующие производственные и складские мощности, а также планировка зданий позволяют организовать различные коммерческие и промышленные операции в одном месте, предоставляя при этом достаточно пространства для дальнейшего развития и перепланировки.

Весь комплекс доступен для приобретения, при этом рассматриваются различные варианты сделки в зависимости от интересов инвестора. Существует также возможность выкупа существующего бизнеса вместе с его штатом сотрудников, а также достижение соглашения, согласно которому текущий владелец продолжит использовать меньшую часть помещений на правах арендатора. Такая схема позволит будущему владельцу сохранить некоторые текущие процессы и одновременно получать арендный доход.

По любым дополнительным вопросам и информации мы остаемся в вашем распоряжении в любое время.