Osijek, Baranja – forretningskompleks nær Osijek

I hjertet av vinregionen Baranja, på en av de mest kjente vinveiene i nordøstlige Kroatia, tilbys et kompleks av flere bygninger for salg, beliggende i autentiske omgivelser omgitt av natur, vingårder og tradisjonelle vinkjellere.

Bygningene er fredet som kulturarv i Republikken Kroatia, og alle renoverings- og byggearbeider ble utført i samsvar med bevaringsretningslinjer. Eiendommen kombinerer turismepotensial, privatliv og muligheter for videre utvikling, og består av tre fullt utstyrte overnattingsbygninger og en tilleggsbygning i en avansert uferdig fase (råbygg).

Komplekset består av tre fullt møblerte og funksjonelle bygninger, sammen med en tilleggsbygning i en avansert råbyggfase, noe som gir fremtidig eier mulighet til å fortsette den eksisterende turistvirksomheten eller utvikle et eksklusivt ferie- og eno-gastronomikonsept.

BYGNING A

Med et totalt areal på 105 m2 er bygningen fullt møblert og klar til bruk. Første etasje har en stue, mens eiendommen inkluderer tre bad og overnatting for opptil åtte gjester. Planløsningen er funksjonell og egnet for komfortable opphold for større grupper.

BYGNING B

Registrert som et feriehus, med et totalt areal på 110 m2. Første etasje inkluderer en stue med et lite kjøkken, et bad og et soverom med to senger, mens øverste etasje inneholder tre doble soverom og et ekstra bad. Eiendommen tilbyr en god balanse mellom privatliv og felles oppholdsrom for gjester.

BYGNING C

Designet i samme stil som Bygning A, med et totalt areal på 95 m2. Bygningen er også fullt møblert og utstyrt for umiddelbar bruk.

FLERBRUKSOMRÅDE

En tilleggsbygning på 180 m2 er for tiden i en avansert råbyggfase. Den inkluderer fire sanitærenheter, vaskerom og tilleggsplass beregnet for et velværeområde, spa-senter eller lignende fasiliteter. Denne delen av komplekset tilbyr betydelig potensial for private arrangementer, velværekonsepter eller utvidelse av turisttilbudet.

En merverdi for eiendommen er det gresskledde området over vinkjelleren med åpen utsikt over vingårdene og Baranja-landskapet. Området tilbyr utmerket potensial for et soldekk, lounge-sone eller boblebad, som utfyller den fredelige atmosfæren i vinveiens omgivelser.

Alle bygninger er utstyrt med trevinduer og insektnett, totalt ti klimaanlegg og gulvvarme forberedt for en fremtidig gassforbindelse. Komplekset er nøye vedlikeholdt og designet for å gi funksjonalitet, komfortabel innkvartering og en autentisk Baranja-opplevelse.

Eiendommen ligger nær sammenløpet av elvene Drava og Donau, i et område kjent for sine vinveier, tradisjonelle kjellere og århundregamle vinfremstillingstradisjon. Zmajevac og dets Surduk regnes blant de mest særegne eno-gastronomiske destinasjonene i kontinentale Kroatia, mens kombinasjonen av natur, privatliv og turismepotensial gjør denne eiendommen til en utmerket investeringsmulighet.

For ytterligere spørsmål eller informasjon, ta gjerne kontakt med oss.