Gracani Heights, projekt NOVOSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Apartmány sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou v oblasti inštalácií a riadenia, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Nasťahovanie jeseň 2026.

BUDOVA 4 – APARTMÁN S1 – dvojpodlažný štvorizbový byt s uzavretou plochou 210,07 m2, krytou terasou 57,82 m2, nekrytou terasou 52,89 m2. Má dve vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2, dve garážové parkovacie miesta po 12,50 m2, pivnicu 76,59 m2, sklad 7,90 m2 a záhradu 250,00 m2. Celková čistá úžitková plocha 370,95 m2.

Skladá sa z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a otvorenou jedálňou s prístupom na terasu a do dvora, hosťovskej toalety, posilňovne a skladu na prízemí a ďalšieho obytného priestoru, dvoch spální, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne a dvoch terás na prvom poschodí.

Špičková kvalita stavby, materiálov a vybavenia.
PROTISEIZMICKÉ ZÁKLADY – pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót do hĺbky 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mrežovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší obal budovy) – je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a tiež poskytuje nezdravé životné prostredie, a tým dosahujeme o 60% lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že okná nie je potrebné otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, a tým sa nestrácajú vlastné zdroje energie, ale zachovaním tejto energie sa dosiahne dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE – Bolo tiež implementované ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla, ktoré, vzhľadom na vyššie spomínanú o 60% lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou tepla, umožňuje väčšie úspory energie. Boli vykonané prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltaického elektrického článku, čím sa stane úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch bolo navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
STOLÁRSTVO – je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné laminované sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetko stolárstvo má bezpečnostné zámky pre ochranu detí, s vstavanými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sa nachádza vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme. Gracani ako lokalita je jednou z najkrajších pre život, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk vyššie uvedených vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť Meridijan
Nákupného centra, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších základných vybaveností pre pokojný a harmonický život.

Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii.