Makarska, novostavba, menší obytný dom s výťahom

Predstavujeme vám inovatívny rezidenčný projekt v Makarskej, len 900 m od mora a centra mesta a v blízkosti hlavnej cesty spájajúcej celú riviéru.

Projekt pozostáva z obytnej budovy so 6 apartmánmi rozloženými na 3 podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločná garáž so 4 garážovými státiami. Vstup do budovy je z prízemia a samostatný vstup do spoločných garáží s vertikálnou komunikáciou pomocou tichého výťahu. Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred vchodom do budovy.

Obývacie izby s otvoreným priestorom, ktoré integrujú jedáleň a kuchyňu, sú priestranné a slnečné.

Kuchyňa bola premyslená do najmenších detailov, aby vyhovovala potrebám každodenného života.

Spálne sú priestranné a luxusné.

Kúpeľne sú vybavené talianskou keramikou najvyššej kvality a trvanlivosti, walk-in sprchovacími kútmi, špeciálne vybranými umývadlami so zrkadlami, skrinkami a práčkami (A+++).

Balkóny, ktoré ponúkajú úžasný výhľad na Biokovo a Jadranské more, sú obklopené zábradlím vyrobeným z bezpečnostného skla, zatiaľ čo veľké terasy na prízemí sú obklopené liatinovým plotom.

Ďalšie funkcie

Proti-vlámaniu a protipožiarne dvere s dodatočnou zvukovou izoláciou vo vnútri krídel a dvojité samozatváracie nože a video interkom zaisťujú najvyššiu úroveň bezpečnosti.

Užite si úplnú kontrolu nad vnútornou klímou s ventilačným systémom, podlahovým kúrením s tepelnými čerpadlami a klimatizáciou vo všetkých izbách v apartmánoch (4kW v obývacej izbe/kuchyni/jedálni a 2kW v spálňach), PVC profilmi pre okná a dvere, trojitým zasklením, ALU profily pre steny a hliníkové rolety s elektronickým ovládaním. Vonkajšie parapety na otvoroch sú hliníkové, zatiaľ čo vnútorné parapety sú vyrobené z vápenca charakteristického pre danú klímu.

Pre podlahové krytiny boli vybrané špičkové veľkoformátové a prvotriedne keramické dlaždice, ako aj protišmykové keramické dlaždice na balkónoch pre dlhodobú udržateľnosť a pokoj. Nevýhody drevených podlahových krytín, ako sú parkety, v tejto klíme sú ich priepustnosť vody a fotosenzitivita, t.j. ich tendencia meniť farbu v dôsledku vystavenia slnečnému žiareniu a napučiavať a rozkladať sa pri kontakte s vodou.

Vlastnosti budovy

Budova je postavená podľa najvyšších stavebných noriem so špičkovými povrchovými úpravami a pokročilými funkciami na úsporu energie.

Konštrukcia budovy je železobetónová, zatiaľ čo deliace priečky sú vyrobené zo sadrokartónu s vnútornou výplňou z vlny, čo zaisťuje maximálnu ochranu a izoláciu pred prírodnými živlami.

Strecha je plochá a nepriechodná s tepelnou izoláciou s hrúbkou 16 cm a fóliou TPO odolnou voči UV žiareniu.

Krytá vstupná hala obsahuje poštové schránky, informačné panely a video interkom, zatiaľ čo spoločné schodisko budovy bude obložené kameňom.

Okolie budovy je záhradnícky upravené tak, že pred vchodom do budovy sú vytvorené prístupy pre peších a vozidlá so zelenými zónami na okrajových častiach pozemku.

S garážou, zabezpečeným parkovaním, upraveným areálom a prvotriednym vybavením tento projekt redefinuje moderný štandard bývania v Stredomorí a sľubuje úplne bezstresové nasťahovanie a užívanie si novej nehnuteľnosti pri mori.

Plánovaný termín dokončenia projektu je jún 2026.