Zagreb, Gračani, Lipovčica - 870 m² zemljišča z 2 legalnima stavbama

V mirnem in zelo zaželenem predelu Gračani, na ulici Lipovčica, je naprodaj 870 m² zemljišča, ki se nahaja v zeleni coni, z dvema obstoječima objektoma z dvema gradbenima in uporabnima dovoljenjema. Nepremičnine se prodajajo izključno skupaj.

Nepremičnina se nahaja v zeleni in naravni predgorski coni, obdana z zelenjem in naravo, s čudovitim razgledom na Zagreb in Medvednico.

OBJEKTI

Večja hiša – 85 m² tlorisne površine

Večja hiša ima tlorisno površino 85 m² in se razprostira v dveh etažah. Gre za starejšo nepremičnino s pripadajočo parcelo velikosti 379 m². Hiša potrebuje obnovo, vendar ponuja dobro osnovo za rekonstrukcijo in prenovo po potrebah in željah bodočega lastnika.

Manjša hiša – 22 m²

Manjši objekt je starejša nepremičnina s pripadajočo parcelo velikosti 384 m². Potrebuje obnovo in ponuja možnost prilagoditve in ureditve prostora glede na potrebe bodočega lastnika, ob upoštevanju ustreznega projekta in veljavnih predpisov.

KLJUČNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

Nepremičnina obsega 870 m² zemljišča z dvema obstoječima objektoma, ki imata dve gradbeni in uporabni dovoljenji. Lastništvo je čisto in vpisano kot 1/1, osnovni komunalni priključki pa so že vzpostavljeni.

Nepremičnina uživa mirno in privlačno predgorsko lokacijo, obdano z zelenjem in naravo, s čudovitim razgledom na Zagreb in Medvednico. Okolje ponuja zasebnost in mir, stran od gostega mestnega prometa in hrupa, hkrati pa ostaja priročno blizu mesta.

DOSTOP IN PARKIRANJE

Nepremičnine se nahajajo na ozki ulici, brez možnosti parkiranja neposredno pred objekti. Glede na prostorske možnosti in končno ureditev parcele se lahko na posestvu ustvari parkirni prostor.

PRIVLAČNA PREDGORSKA LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v zeleni coni v mirnem predgorskem okolju. Tramvajske povezave, žičnica Sljeme, šole in druge potrebne dobrine za vsakdanje življenje so na voljo v bližini.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.