Zagreb, Gračani, NOVOGRADNJA luksuzni dvosobni penthouse 142,51 m² s strešno teraso

Zagreb Hills, PROJEKT NOVE GRADNJE zasebnega luksuznega apartmajskega kompleksa. Sestavljen je iz 3 urbanih vil, zgrajenih po najvišjih standardih. Stanovanja odlikuje najvišja raven opreme in najsodobnejša tehnologija glede inštalacij in upravljanja, neposreden dostop iz garaže z dvigalom v stanovanje, medtem ko zvočna izolacija in energijska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Zaključek gradnje oktobra 2026.

OBJEKT 2 – STANOVANJE S3 – trisobno stanovanje z zaprto površino 91,69 m2, nepokrito teraso 80,85 m2 in zelenim vrtom (strešno teraso) 110,87 m2. Vključuje zunanje parkirno mesto 12,50 m2, garažno parkirno mesto s talnim gretjem 27,36 m2 in klet 20,00 m2. Skupna neto uporabna površina 142,51 m2.

Sestavljeno je iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, ki je z zunanjim stopniščem povezana s strešno teraso, dveh spalnic, kopalnice, stranišča za goste in pralnice.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.
PROTINPOTRESNI TEMELJI - pod vsakim objektom je bilo zgrajenih osemnajst pilotov globine 7 metrov, ki zagotavljajo varnost temeljev objekta. Vgrajeni so v rešetkasto armiranobetonsko konstrukcijo stavbe, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna od polno armiranobetonske monolitne konstrukcije, ki je standard na Hrvaškem.
FASADA (zunanji ovoj stavbe) - je grajena iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametnega zidu, kar zmanjšuje porabo betona, ki je največji onesnaževalec narave, hkrati pa zagotavlja nezdravo bivalno okolje, s čimer dosežemo 60 % boljšo gradbeno fiziko kot najboljše standardne gradbene metode na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote ter samodejnim nadzorom vlage v zraku in čiščenjem zraka, kar povzroči, da v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali mrzli zimski dnevi, ni treba odpirati oken, s čimer se ne izgubljajo lastni viri energije, ampak se z ohranjanjem te energije doseže popolno kroženje zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE - Izvedeno je tudi ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, kar glede na omenjeno 60 % boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo omogoča večje prihranke energije. Pripravljene so inštalacije za vgradnjo solarne fotovoltaične električne celice, s čimer postane objekt popolnoma energijsko neodvisen. V stanovanjih so predvidena talna in stropna gretja ter stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO - je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesnih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje lamelirano steklo, debeline vsako 8 mm in osrednje 6 mm. Avtomatske dvižno-drsne stene so nizkopagovne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izoliranimi roletami.

Neverjetna mikrolokacija, v kateri so objekti pred hrupom zaščiteni z zelenim pasom pred njimi, hkrati pa imajo odprt pogled na jug v smeri mesta Zagreb, na sever v smeri vrha Medvednice in vzpenjače ter na vzhod in zahod, kjer se raztezajo obnožja Sljemeja. Gračani so kot lokacija ena najlepših za bivanje, obdani z naravo in le nekaj minut vožnje do središča mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove vzpenjače, ki vodi na Sljeme, a so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino nakupovalnega središča Meridijan, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih vsebin za mirno in harmonično življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.