Zagreb, Sveta Klara - moderna hiša Domus Plus, 127,04 m² neto uporabne površine, z vrtom 200 m²

Zagreb, Sveta Klara – moderna hiša Domus Plus, 127,04 m² neto uporabne površine, z 200 m² vrta, energetska izkaznica A++

Moderna dvonadstropna montažna hiša priznanega proizvajalca Domus Plus, ki se nahaja v Sveti Klari. Kakovostna gradnja z energetsko izkaznico A++, funkcionalna razporeditev, velike zastekljene odprtine in zasebni vrt naredijo to nepremičnino odlično izbiro za družinsko življenje.

Hiša ponuja 98,87 m² zaprtega bivalnega prostora v dveh nadstropjih. Njena neto uporabna površina, vključno s terasami in pokritim parkirnim mestom, izračunana z uporabo veljavnih koeficientov, znaša skupno 127,04 m², z dodatnim 200 m² zasebnim vrtom.

Vključno z vrtom s koeficientom 0,10, je skupna izračunana neto površina nepremičnine 147,04 m².

Pritličje obsega:

• prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico
• WC za goste
• dostop do pokrite terase in zasebnega vrta.

Zaprta površina pritličja meri 52,68 m². Vključuje tudi pokrito teraso z izračunano površino 9,26 m² in pokrito parkirno mesto z izračunano površino 8,59 m².

Dnevni prostor je zasnovan kot odprt prostor, ki poudarja naravno svetlobo in povezanost z zunanjostjo. Pokrita terasa razširja bivalni prostor in nudi prijetno okolje za sprostitev in druženje.

Prvo nadstropje obsega:

• tri spalnice
• kopalnica
• hodnik
• pokrite in nepokrite terase.

Zaprta površina prvega nadstropja meri 46,19 m², s pokrito teraso z izračunano površino 7,12 m² in nepokrito teraso z izračunano površino 3,20 m².

Spalni prostori so ločeni od bivalnih, kar zagotavlja zasebnost in praktično razporeditev za družinsko življenje.

Vrt in zunanji prostor

Nepremičnina vključuje 200 m² zasebnega vrta, idealnega za zunanji prostor za sedenje, otroško igrišče ali urejanje okolice. Z uporabo koeficienta 0,10 vrt prispeva 20 m² k skupni izračunani neto površini.

Razčlenitev izračunane površine:

• zaprta pritlična površina: 52,68 m²
• zaprta površina prvega nadstropja: 46,19 m²
• pokrito parkirno mesto: 8,59 m²
• pokrita pritlična terasa: 9,26 m²
• pokrita terasa v prvem nadstropju: 7,12 m²
• nepokrita terasa v prvem nadstropju: 3,20 m²
• neto uporabna površina brez vrta: 127,04 m²
• 200 m² vrt, izračunan s koeficientom 0,10: 20,00 m²
• skupna izračunana neto površina vključno z vrtom: 147,04 m².

Navedene površine teras in parkirnih mest že vključujejo veljavne koeficiente izračuna.

Domus Plus – kakovost in energetska učinkovitost

Hiša je zgrajena po montažnem sistemu Domus Plus, z energetsko izkaznico A++, s poudarkom na toplotni in zvočni izolaciji, energetski učinkovitosti in udobnem bivanju.

Nepremičnina se ponaša z modernim minimalističnim dizajnom, ravno streho, velikimi zastekljenimi odprtinami, obilico naravne svetlobe in funkcionalno razporeditvijo.

Zaključni materiali in oprema se lahko prilagodijo željam kupca.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v Sveti Klari, v mirnem okolju, primernem za družinsko življenje.

Natančno lokacijo si oglejte tukaj: Lokacija nepremičnine na Google Maps.

Za dodatne informacije, tlorise in tehnične specifikacije nas kontaktirajte.