Inte långt från Pulas centrum, bara två minuters promenad från Arena, ligger denna extraordinära lägenhet som perfekt kombinerar autentisk historisk arkitektur med sofistikerad modern design. Den ligger på första våningen i en prydlig byggnad med endast åtta lägenheter.

Den 90 m2 stora lägenheten utstrålar elegans, värme och en känsla av rymd från det ögonblick du kliver in. Höga tak på 3 till 3,2 meter, gott om naturligt ljus och noggrant bevarade originaldetaljer skapar en speciell karaktär i utrymmet som sällan finns på marknaden idag.

En rymlig entréhall förbinder alla rum, medan den centrala delen av lägenheten är ett imponerande öppet utrymme som förenar vardagsrum, matsal och kök. Utrymmet är designat för bekvämt vardagsliv och umgänge, och den öppna utsikten över Pula Arena, ett av stadens mest igenkännbara landmärken, lämnar ett speciellt intryck. Det är just denna kombination av historisk atmosfär och modernt inredd interiör som ger denna fastighet en unik atmosfär.

Resten av lägenheten består av en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en stor gaspanna, som ursprungligen fungerade som gästtoalett och kan återställas till sitt ursprungliga syfte, två rymliga sovrum belägna på den tystare sidan av byggnaden med utsikt över gården och skogen bakom byggnaden, vilket garanterar fullständig tystnad och avskildhet, samt ett modernt badrum med walk-in dusch.

Lägenheten totalrenoverades grundligt 2021, med särskild uppmärksamhet på kvaliteten på utförandet, materialens hållbarhet och den estetiska harmonin i varje detalj. Golvvärme installerades i hela lägenheten med ett toppmodernt Vaillant-system, ett nytt flytande avjämningslager installerades, injicerat betongskum installerades i mellanbjälklagskonstruktionen och högkvalitativt storformat ekparkett. Nya PVC-ytterdörrar och fönster, takisolering av stenull, nya luftkonditioneringsapparater, ett larmsystem och termostater i varje rum installerades.

Det platsbyggda köket smälter elegant in i utrymmet, medan storformat italiensk keramik och designerbelysning från Nowodvorski ytterligare framhäver interiörens sofistikerade karaktär. Särskild uppmärksamhet ägnades åt att bevara den ursprungliga österrikisk-ungerska estetiken, så de ursprungliga lärkträdörrarna restaurerades och behölls som en autentisk detalj i utrymmet.

Ytterligare värde till fastigheten ges av ett förråd på cirka 8 m2 på byggnadens bottenvåning med el, samt möjligheten att använda en gemensam innergård omgiven av grönska, som endast är tillgänglig för byggnadens hyresgäster.

Utöver den högkvalitativa inredningen och den sällsynta karaktären är en av de största fördelarna med denna fastighet dess läge. Lägenheten ligger i ett utmärkt anslutet, men ändå lugnt läge, i omedelbar närhet av alla bekvämligheter som är nödvändiga för ett kvalitativt och trevligt liv – skolor, butiker, marknader, restauranger, apotek, lekplatser samt buss- och tågstationer.

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet för köpare som söker en autentisk österrikisk-ungersk lägenhet med hög standard på inredning, en förfinad atmosfär och en av de mest eftertraktade platserna i Pula.

För mer information, vänligen kontakta oss.