LYXIGT NYBYGGE - FÖRSTA RADEN MOT HAVET | MANDRE, KOLAN

Vi presenterar ett lyxigt nybyggnadsprojekt med ett exceptionellt läge i första raden mot havet i en av de mest eftertraktade destinationerna på ön Pag - Mandre, i kommunen Kolan.

Projektet består av fyra exklusiva bostadsenheter:

• Två lyxiga etagevåningar belägna på bottenvåningen och källarplan

• Två takvåningar belägna på byggnadens första våning

Lägenhet S1 ligger på bottenvåningen och har en total nettoarea på 156,18 m², med en bruttoarea på 275,24 m². Lägenheten är fördelad på två plan - bottenvåning och källarplan.

Bottenvåningen består av två sovrum, två badrum, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, en hall samt en intern trappa som leder till det nedre planet. Källarplanet innehåller ett badrum, hall och två ytterligare rum som kan användas som sovrum, hemmakontor, gym eller lekrum.

Lägenheten inkluderar även ett förråd, två utomhusparkeringsplatser, en täckt terrass på 17 m² med en hisnande havsutsikt samt en privat trädgård på 90,51 m².

Lägenheterna säljs inom momssystemet - köparen är befriad från att betala fastighetsöverlåtelseskatt (3 %).

Planerat färdigställande och inflyttning: juni 2026.

Utvald utrustning och tekniska specifikationer inkluderar:

• Multi-split värme- och kylsystem i alla sovrum och vardagsrummet

• Elektrisk golvvärme i badrum och sällskapsytor

• Förstklassigt italienskt klinker; 3-skikts ekparkett i sovrummen

• Rehau fönster och dörrar med elektriska jalusier och myggnät

• Inbrotts- och brandsäkra entrédörrar

• Konstruktion med Porotherm-termoblock

• 10 cm värmeisolering (styrofoam)

• Och mycket mer

För ytterligare information och för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.