NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE LUXE - PREMIÈRE LIGNE DE MER | MANDRE, KOLAN

Nous présentons un nouveau projet de développement de luxe dans un emplacement exceptionnel en première ligne de mer, dans l'une des destinations les plus prisées de l'île de Pag - Mandre, au sein de la municipalité de Kolan.

Le projet se compose de quatre unités résidentielles exclusives :

• Deux appartements de luxe en duplex situés au rez-de-chaussée et au sous-sol

• Deux appartements de type penthouse situés au premier étage de l'immeuble

L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une surface utile nette totale de 156,18 m², avec une surface brute de 275,24 m². L'appartement est réparti sur deux niveaux - rez-de-chaussée et sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, un couloir et un escalier intérieur menant au niveau inférieur. Le sous-sol comprend une salle de bains, un couloir et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de bureaux à domicile, de salle de sport ou de salle de jeux.

L'appartement comprend également un débarras, deux places de parking extérieures, une terrasse couverte de 17 m² avec une vue imprenable sur la mer et un jardin privé de 90,51 m².

Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA - l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les mutations immobilières (3 %).

Achèvement prévu des travaux et date d'emménagement : juin 2026.

Les équipements sélectionnés et les spécifications techniques comprennent :

• Système de chauffage et de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon

• Chauffage au sol électrique dans les salles de bains et les pièces de vie

• Carrelage en céramique italienne de qualité supérieure ; parquet en chêne triple couche dans les chambres

• Menuiseries extérieures Rehau avec volets électriques et moustiquaires

• Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu

• Construction avec des briques thermiques Porotherm

• Isolation thermique de 10 cm (polystyrène)

• Et bien plus encore

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.