Zagreb, Gornja Kustosija, 8 984 m² byggtomt med potential för fem bostadshus

Gornja Kustosija, Krvaric – en attraktiv tomt med en total yta på 8 984 m², belägen i en lugn, grön miljö med vacker öppen utsikt över staden. 5 129 m² av den totala ytan ligger inom byggnadszonen, medan den återstående delen är utsedd som grön zon.

Tomten ligger direkt intill huvudvägen, vilket ger enkel åtkomst, och alla nödvändiga anslutningar för allmännyttiga tjänster finns i omedelbar närhet av fastigheten.

Fastigheten har delats in i fem separata byggtomter som mäter 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² och 1 026 m², tillsammans med en separat tomt avsedd för tillfartsvägen. Denna uppdelning möjliggör utveckling av fem individuella bostadshus och utgör en utmärkt grund för ett högkvalitativt, mindre bostadsprojekt.

Den byggbara delen av tomten ligger huvudsakligen inom bostadszon S, Stadsplaneringsregel 2.1. Enligt gällande planbestämmelser är den minsta byggtomtstorleken 800 m², den maximala byggrätten är 20%, den maximala byggnadsarean (FAR) är 0,5, och den maximalt tillåtna brutto byggnadsarean (GBA) är 400 m². Uppförande av en fristående bostadsbyggnad med upp till tre separata bostadsenheter är tillåtet.

Uppförande av upp till två ovanjordiska våningar är tillåtet, där den övre våningen är utformad antingen som en vind eller en indragen våning. Minst 60% av varje byggtomt måste förbli som naturlig terräng och får inte ligga inom det område som är reserverat för framtida breddning av den befintliga vägen. Nödvändiga parkeringsplatser måste tillhandahållas inom varje enskild byggtomt.

Gornja Kustosija är ett av de lugnare bostadsområdena i den västra delen av Zagreb, kännetecknat av familjehus, riklig grönska och förhöjd terräng som erbjuder attraktiva öppna vyer, samtidigt som det är väl anslutet till resten av staden. Alla väsentliga bekvämligheter för vardagslivet, inklusive skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik, finns tillgängliga i den omedelbara och bredare omgivningen.

En utmärkt möjlighet för en investerare som söker mark för utveckling av ett högkvalitativt, mindre bostadsprojekt i ett lugnt Zagreb-läge omgivet av grönska och med attraktiva vyer över staden.

För ytterligare information står vi till ditt förfogande.