Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NYPRODUKTION, tvårumslägenhet på 4:e våningen i en bostadsbyggnad med en total nettoarea på 84,97 m², med två loggior: en som mäter 3,23 m² (2,42 m²) och den andra 3,63 m² (2,72 m²). Beräknad färdigställande och inflyttning: Mars 2028.

Lägenhet S44 består av en entré, ett öppet vardagsrum med matplats och kök, två vackra sovrum, ett badrum med toalett, en separat gästtoalett, hall och två loggior. Vardagsrummet och båda sovrummen är sömlöst anslutna till loggiorna, med en loggia vänd mot väster och den andra mot öster. Lägenheten erbjuder även möjlighet att köpa två parkeringsplatser och ett förråd.

Premium konstruktion, material och utrustning.

KONSTRUKTION – Byggnaden har ett armerat betong (RC) struktursystem, medan de inre skiljeväggarna är konstruerade av 10–12,5 cm gipsskivor (dubbla gipsskivor på båda sidor med mineralullsisolering). Väggar mellan lägenheter och gemensamma korridorer är dessutom termiskt och akustiskt isolerade. Den fria takhöjden (färdigt golv till tak) i lägenheterna är 270 cm.

FASAD – Den gatuvända fasaden har ett ventilerat system med premium specialtillverkad naturstensbeklädnad i flammad sten med vertikalt profilerade detaljer. Gårdsfasaden är utförd med ETICS-systemet med 12 cm mineralullsisolering i en ton som matchar gatufasadens natursten, medan de återstående fasadelementen är utförda i premium aluminium och pulverlackerat galvaniserat stål i en 3D Drylac Champagne-finish.

UPPVÄRMNING & KYLNING – Uppvärmning och varmvatten levereras från fjärrvärmenätet via en individuell värmecentral för varje lägenhet, vilket säkerställer uppvärmning 365 dagar om året. Golvvärme är installerat i hela lägenheten, vilket eliminerar behovet av synliga värmeelement som radiatorer. Kylning tillhandahålls av ett split-inverter luftkonditioneringssystem, med utomhusenheterna diskret placerade på byggnadens tak.

FÖNSTER & DÖRRAR – Premium WICONA aluminiumfönster med LOW-E treglas isolerglas och elektriskt manövrerade externa persienner. Stora glasytor inkluderar franska fönster med 180 cm bröstningar och externa räcken, medan balkongskjutdörrar är 250 cm höga med infällda trösklar. Premium inbrottssäkra entrédörrar har en matt 3D-texturerad metallutsida och en vit (RAL 9010) insida. Högkvalitativa innerdörrar är utförda i vitt (RAL 9010) och försedda med dolda gångjärn och magnetlås.

GOLV – Premium Weitzer parkettgolv lämpligt för golvvärme, tillgängligt i antingen storformat fiskbensmönster eller bredplankig ek, behandlat med sju lager lack och UV-härdning. Badrum och gästtoalett är försedda med keramiska plattor, medan terrasser och loggior har 2 cm tjocka halkfria keramiska plattor installerade på piedestalstöd.

INSTALLATIONER – Elmätare är placerade i dedikerade teknikskåp på varje våning. Premium ABB elektrisk utrustning är installerad genomgående. ABB free@home smarta hemsystem möjliggör styrning av belysning, persienner, scener och uppvärmning med individuell rumsreglering. Garageparkeringsplatser är förberedda för laddning av elbilar, med rördragning direkt till varje lägenhet. Stämningsbelysning finns i alla gemensamma utrymmen, medan fjärravlästa vattenmätare är placerade i dedikerade teknikskåp i det gemensamma trapphuset.

Lägenheten ligger i en premium bostadsutveckling i ett av de mest eftertraktade lägena i Zagrebs Tresnjevka-distrikt, bestående av totalt 43 bostäder.

Denna premium nyproduktion på Nova Cesta är omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter och ligger inom bekvämt gångavstånd från Zagrebs stadskärna.

För ytterligare information, vänligen kontakta oss.