Zagreb, Nova Cesta, En premium blandad bostads- och kommersiell utveckling i hjärtat av Zagreb

Zagreb, NYPRODUKTION

Om projektet

Projektet är beläget i ett utmärkt läge på norra sidan av Zagrebs Tresnjevka-distrikt, gränsande till Nedre staden (Donji Grad), och inom gångavstånd från stadens centrum. Alla nödvändiga bekvämligheter för en högkvalitativ urban livsstil finns i omedelbar närhet.

Mervärdet av denna premiumfastighet ligger i dess exceptionella mikroläge längs en av Zagrebs stora avenyer, samt dess distinkta arkitektoniska design med en monumental naturstensfasad. Dess textur och överlägsna kvalitet säkerställer varaktig elegans och tidlös attraktionskraft. Ytterligare fasaddetaljer, inklusive franska fönster och rymliga loggior, höjer de arkitektoniska standarderna och sätter nya riktmärken inom modern design.

Projektöversikt

43 lägenheter

7 våningar

45-160 m²

Se galleriet

Lägenheter

Lägenheterna är designade till en hög standard, fyllda med naturligt ljus och med noggrant utvalda inredningsdetaljer. Stora glasytor med persienner ger en bekväm och ljus boendemiljö, med vardagsrum sömlöst anslutna till obehindrade loggior. Smarta hemsystemet låter dig styra din lägenhet både lokalt och på distans.

Lägenhet S45	4. våning	1 sovrum	59 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S41	4. våning	3 sovrum	88 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S48	4. våning	1 sovrum	52 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S42	4. våning	3 sovrum	97 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S47	4. våning	1 sovrum	62 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S44	4. våning	2 sovrum	85 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S46	4. våning	1 sovrum	60 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S57	5. våning	1 sovrum	62 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S51	5. våning	3 sovrum	88 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S56	5. våning	1 sovrum	59 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S53	5. våning	1 sovrum	46 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S55	5. våning	1 sovrum	58 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S54	5. våning	2 sovrum	85 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S61	6. våning	3 sovrum	134 m²	Pris på begäran	Tillgänglig
Lägenhet S62	6. våning	3 sovrum	125 m²	Pris på begäran	Tillgänglig

Tekniska data

Byggnaden och dess lägenheter kännetecknas av de högsta standarderna för avancerade ekologiska, energieffektiva och teknologiska lösningar, som inkluderar konceptet med nära-nollenergibyggnader.

Uppvärmning och kylning

Beredning av varmvatten för uppvärmningsändamål och varmvattenförsörjning sker via fjärrvärmesystemet, med en individuell värmecentral för varje lägenhet.

Golvvärme ger ett behagligt inomhusklimat och eliminerar behovet av synliga tekniska värmeelement som radiatorer.

Individuella värmecentraler säkerställer värmetillgänglighet 365 dagar om året.

Kylning tillhandahålls via ett split-inverter luftkonditioneringssystem, med utomhusenheter placerade på byggnadens tak.

Energieffektivitet

Genom att använda högkvalitativa material i konstruktionen av byggnadens klimatskal uppnås utmärkt värmeisolering. I kombination med valet av glasade element med fördelaktiga energiprestandavärden säkerställer detta en bekväm inomhusmiljö under alla årstider, samtidigt som behovet av ytterligare uppvärmning eller kylning minskar.

Det integrerade värme- och kylsystemet ger överlägsen omgivningskontroll och termisk komfort med optimerad energiförbrukning.

Genom dessa parametrar uppnår byggnaden en mycket låg total energiförbrukning samtidigt som den uppfyller de högsta energieeffektivitetsstandarderna.

ABB Lägenhetsautomationssystem

Genom att installera ABB-free@home lägenhetsautomatiseringssystemet ("smarta hem") får ägare möjlighet att styra sitt boende antingen från bekvämligheten av sitt eget hem eller på distans via en mobilapplikation.

Den centrala pekskärmspanelen möjliggör lokal hantering av lägenhetsautomation och åtkomstkontroll.

Systemet möjliggör styrning av porttelefon, belysning och persienner. Det är modulärt och kan utökas med ytterligare funktioner enligt användarens behov.

Egenskaper hos byggnaden och lägenheterna

Konstruktion

Byggnaden har ett bärande system av armerad betong (RC).
Invändiga skiljeväggar i lägenheterna är gjorda av gipsskivor, 10–12,5 cm tjocka (dubbla gipsskivor på båda sidor med mineralullsisolering).
Väggar mellan lägenheter och korridorer är dessutom termiskt och akustiskt isolerade.
Den fria takhöjden (från färdigt golv till färdigt tak) i lägenheterna är 270 cm.

Fasad

Den gatuvända fasaden är ett ventilerat fasadsystem med en premium, skräddarsydd beklädnad av flammade naturstenspaneler med vertikalt profilerade detaljer.
Gårdsfasaden är konstruerad med ett ETICS-system med 12 cm mineralullsisolering, färdigställd i en färg som kompletterar naturstenen på gatufasaden.
Andra fasadelement är färdigställda i premiumaluminium och galvaniserat stål med en pulverlackerad 3D Drylac Champagne-finish.

Snickeri

WICONA aluminiumsnickerier, glaserade med treglas LOW-E isolerglas, med skuggning från ett elektriskt manövrerat persiennsystem.
Stora glasytor, franska fönster med en 180 cm hög bröstning och externa räcken, samt balkongdörrar med en höjd på 250 cm med infällda trösklar.
Loggior är i nivå med vardagsrummen.

Invändig snickerier

Premium säkerhetsentréportar till lägenheterna med en exteriör yta med en 3D-texturerad matt metallfinish, och en interiör sida färdig i vit RAL 9010.
Högkvalitativa innerdörrar och snickerier i vit RAL 9010 med dolda gångjärn och magnetlås.

Golvmaterial

Lägenhetsgolv är färdigställda med premiumWeitzerparkett lämplig för golvvärme, tillgänglig i ett maxi fiskbensmönster eller rakt plankformat, tillverkad av ek, 7 gånger lackerad och UV-härdad.
WC- och badrumsgolv är färdigställda med keramiska plattor, medan terrasser och loggior är färdigställda med 2 cm tjocka halkfria keramiska plattor installerade på piedestaler.

Installationer

Elmätare är placerade i dedikerade fack på varje våning.
Den elektriska utrustningen är av premiumkvalitet från ABB.
ABB free@home smarta hemsystem tillhandahålls för att styra belysning, persienner, scener och uppvärmning, med individuell reglering för varje rum.
Garageparkeringsplatser är utrustade med förberedelse för laddstationer för elbilar, inklusive en kabelanslutning till lägenheten.
Stämningsbelysning tillhandahålls i gemensamma utrymmen.
Vattenmätare med fjärravläsningsfunktion är installerade i dedikerade mätarskåp placerade i trapphuskorridorerna.

Plats

Ny Väg

Den mest attraktiva delen av Zagrebs Trešnjevka-distrikt anses idag, mer än någonsin, vara ett sant stadscentrum. Omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter i omedelbar närhet, erbjuder den en enkel promenad till stadens hjärta.