Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NYBYGGE, trerumslägenhet på 4:e våningen i en bostadsbyggnad med en total nettoarea på 87,74 m², med en loggia på 5,22 m² (3,92 m²). Beräknad färdigställande och inflyttning: Mars 2028.

Lägenhet S41 består av en entré, en hall, ett öppet vardagsrum med matplats och kök, tre vackra sovrum, två badrum med toaletter och en vacker loggia med utsikt över gården, sömlöst ansluten till vardagsrummet. Lägenheten erbjuder också möjlighet att köpa två parkeringsplatser och ett förråd.

Under byggfasen finns det möjlighet att omkonfigurera denna lägenhet från en trerumsplanlösning till en tvårumslösning, vilket skapar ett stort, rymligt sovrum istället för två mindre.

Premium konstruktion, material och utrustning.

KONSTRUKTION – Byggnaden har ett armerat betong (RC) struktursystem, medan de interna skiljeväggarna är konstruerade av 10–12,5 cm gipsskivor (dubbla gipsskivor på båda sidor med mineralullsisolering). Väggar mellan lägenheter och gemensamma korridorer är dessutom termiskt och akustiskt isolerade. Den fria takhöjden (färdigt golv till tak) i lägenheterna är 270 cm.

FASAD – Den gatuvända fasaden har ett ventilerat system med premium skräddarsydd naturstensbeklädnad i flammad sten med vertikalt profilerade detaljer. Gårdsfasaden är utförd med ETICS-systemet med 12 cm mineralullsisolering i en ton som matchar gatufasadens natursten, medan de återstående fasadelementen är utförda i premium aluminium och pulverlackerat galvaniserat stål i en 3D Drylac Champagne-finish.

UPPVÄRMNING & KYLNING – Uppvärmning och varmvatten levereras från fjärrvärmenätet via en individuell värmecentral för varje lägenhet, vilket säkerställer uppvärmning 365 dagar om året. Golvvärme är installerat i hela lägenheten, vilket eliminerar behovet av synliga värmeelement som radiatorer. Kylning tillhandahålls av ett split inverter luftkonditioneringssystem, med utomhusenheterna diskret placerade på byggnadens tak.

FÖNSTER & DÖRRAR – Premium WICONA aluminiumfönster med LOW-E treglas isolerglas och elektriskt manövrerade externa persienner. Stora glasytor inkluderar franska fönster med 180 cm bröstningar och externa räcken, medan balkongskjutdörrar är 250 cm höga med jämna trösklar. Premium inbrottssäkra entrédörrar har en matt 3D texturerad metallutsida och en vit (RAL 9010) insida. Högkvalitativa innerdörrar är utförda i vitt (RAL 9010) och försedda med dolda gångjärn och magnetlås.

GOLV – Premium Weitzer parkettgolv lämpligt för golvvärme, tillgängligt i antingen storformat fiskbensmönster eller bredplank ek, behandlat med sju lager lack och UV-härdning. Badrum och gästtoalett är försedda med keramiska plattor, medan terrasser och loggior har 2 cm tjocka halkfria keramiska plattor installerade på piedestalstöd.

INSTALLATIONER – Elmätare är placerade i dedikerade teknikskåp på varje våning. Premium ABB elektrisk utrustning är installerad överallt. ABB free@home smarta hemsystem möjliggör kontroll av belysning, persienner, scener och uppvärmning med individuell rumsreglering. Garageparkeringsplatser är förberedda för laddning av elbilar, med rördragning direkt till varje lägenhet. Stämningsbelysning finns i alla gemensamma utrymmen, medan fjärravlästa vattenmätare är placerade i dedikerade teknikskåp i den gemensamma trappuppgången.

Lägenheten ligger i en premium bostadsutveckling i ett av de mest eftertraktade lägena i Zagrebs Tresnjevka-distrikt, omfattande totalt 43 bostäder.

Detta premium nybygge på Nova Cesta är omgivet av alla nödvändiga bekvämligheter och ligger inom bekvämt gångavstånd från Zagrebs stadskärna.

För ytterligare information, kontakta oss gärna.