Zagreb, Nova Cesta, CONSTRUÇÃO NOVA PREMIUM, apartamento de dois quartos no 4º andar de um edifício residencial com uma área líquida total de 84,97 m², com duas loggias: uma medindo 3,23 m² (2,42 m²) e a outra 3,63 m² (2,72 m²). Conclusão e mudança previstas: março de 2028.

O apartamento S44 consiste em uma área de entrada, uma sala de estar em plano aberto com área de jantar e cozinha, dois belos quartos, um banheiro com vaso sanitário, um lavabo separado, corredor e duas loggias. A sala de estar e ambos os quartos estão perfeitamente conectados às loggias, com uma loggia virada para oeste e a outra para leste. O apartamento também oferece a possibilidade de adquirir duas vagas de estacionamento e um depósito.

Construção, materiais e equipamentos premium.

CONSTRUÇÃO – O edifício apresenta um sistema estrutural de concreto armado (CA), enquanto as paredes divisórias internas são construídas com paredes de gesso cartonado de 10–12,5 cm (placas de gesso duplas em ambos os lados com isolamento de lã mineral). As paredes entre apartamentos e corredores comuns são adicionalmente isoladas termicamente e acusticamente. A altura livre do teto (do piso acabado ao teto) nos apartamentos é de 270 cm.

FACHADA – A fachada voltada para a rua apresenta um sistema ventilado com revestimento de pedra natural premium feito sob medida em pedra flamejada com detalhes perfilados verticalmente. A fachada do pátio é executada usando o sistema ETICS com isolamento de lã mineral de 12 cm em um tom que combina com a pedra natural da fachada da rua, enquanto os elementos restantes da fachada são acabados em alumínio premium e aço galvanizado revestido a pó com acabamento 3D Drylac Champagne.

AQUECIMENTO E REFRIGERAÇÃO – O aquecimento e a água quente sanitária são fornecidos pela rede de aquecimento distrital através de uma subestação de calor individual para cada apartamento, garantindo a disponibilidade de aquecimento 365 dias por ano. O aquecimento por piso radiante é instalado em todo o apartamento, eliminando a necessidade de elementos de aquecimento visíveis, como radiadores. O resfriamento é fornecido por um sistema de ar condicionado split inverter, com as unidades externas discretamente posicionadas no telhado do edifício.

JANELAS E PORTAS – Janelas de alumínio WICONA premium com vidro isolante triplo LOW-E e persianas externas operadas eletricamente. Grandes superfícies envidraçadas incluem janelas francesas com parapeitos de 180 cm e grades externas, enquanto as portas de correr da varanda têm 250 cm de altura com soleiras niveladas. As portas de entrada anti-roubo premium apresentam um acabamento exterior de metal texturizado 3D fosco e um acabamento interior branco (RAL 9010). Portas interiores de alta qualidade são acabadas em branco (RAL 9010) e equipadas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas.

PISOS – Piso de parquet Weitzer premium adequado para aquecimento por piso radiante, disponível em formato de espinha de peixe grande ou tábuas largas de carvalho, acabado com sete camadas de laca e cura UV. Banheiros e lavabo são equipados com azulejos cerâmicos, enquanto terraços e loggias apresentam azulejos cerâmicos antiderrapantes de 2 cm de espessura instalados em suportes de pedestal.

INSTALAÇÕES – Os medidores de eletricidade estão localizados em armários de utilidades dedicados em cada andar. Equipamentos elétricos ABB premium são instalados em todo o edifício. O sistema de casa inteligente ABB free@home permite o controle de iluminação, persianas, cenas e aquecimento com regulagem individual por cômodo. As vagas de estacionamento na garagem são pré-equipadas para carregamento de veículos elétricos, com roteamento de conduítes diretamente para cada apartamento. A iluminação ambiente é fornecida em todas as áreas comuns, enquanto os medidores de água de leitura remota estão localizados em armários de utilidades dedicados dentro da escada comum.

O apartamento está localizado em um empreendimento residencial premium em uma das localizações mais desejáveis do bairro de Tresnjevka em Zagreb, compreendendo um total de 43 unidades residenciais.

Este empreendimento premium de nova construção na Nova Cesta está rodeado por todas as comodidades essenciais e fica a uma curta distância a pé do centro da cidade de Zagreb.

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