Zagreb, Nova Cesta, NOVO EMPREENDIMENTO PREMIUM, apartamento de dois quartos no 4º andar de um edifício residencial com uma área interna de 78,38 m², com duas loggias, uma medindo 3,23 m² (2,42 m²) e a outra 3,63 m² (2,72 m²), para uma área líquida total de 84,97 m². Conclusão e mudança previstas: março de 2028.

O apartamento S44 é composto por uma área de entrada, uma sala de estar em plano aberto com área de jantar e cozinha, dois belos quartos, uma casa de banho com sanita, um WC de serviço separado, corredor e duas loggias. A sala de estar e ambos os quartos estão perfeitamente conectados às loggias, com uma loggia virada a oeste e a outra a leste. O apartamento também oferece a possibilidade de adquirir dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Construção, materiais e equipamentos de qualidade superior.

CONSTRUÇÃO – O edifício apresenta um sistema estrutural de betão armado (BA), enquanto as paredes divisórias internas são construídas com paredes de gesso cartonado de 10–12,5 cm (placas de gesso duplas em ambos os lados com isolamento de lã mineral). As paredes entre apartamentos e corredores comuns são adicionalmente isoladas termicamente e acusticamente. A altura livre do teto (do piso acabado ao teto) nos apartamentos é de 270 cm.

FACHADA – A fachada virada para a rua apresenta um sistema ventilado com revestimento de pedra natural premium feito à medida, em pedra flamejada com detalhes perfilados verticalmente. A fachada do pátio é executada utilizando o sistema ETICS com isolamento de lã mineral de 12 cm num tom que corresponde à pedra natural da fachada da rua, enquanto os restantes elementos da fachada são acabados em alumínio premium e aço galvanizado revestido a pó com acabamento 3D Drylac Champagne.

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO – O aquecimento e a água quente sanitária são fornecidos pela rede de aquecimento urbano através de uma subestação de calor individual para cada apartamento, garantindo a disponibilidade de aquecimento 365 dias por ano. O aquecimento por piso radiante está instalado em todo o apartamento, eliminando a necessidade de elementos de aquecimento visíveis, como radiadores. O arrefecimento é fornecido por um sistema de ar condicionado split inverter, com as unidades exteriores discretamente posicionadas no telhado do edifício.

JANELAS E PORTAS – Janelas de alumínio WICONA premium com vidro isolante LOW-E de triplo vidro e estores exteriores de acionamento elétrico. Grandes superfícies envidraçadas incluem janelas francesas com parapeitos de 180 cm e grades exteriores, enquanto as portas de correr da varanda têm 250 cm de altura com soleiras niveladas. As portas de entrada anti-roubo premium apresentam um acabamento exterior em metal texturizado 3D mate e um acabamento interior branco (RAL 9010). As portas interiores de alta qualidade são acabadas em branco (RAL 9010) e equipadas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas.

PAVIMENTOS – Pavimento em parquet Weitzer premium adequado para aquecimento por piso radiante, disponível em espinha de peixe de grande formato ou carvalho de tábua larga, acabado com sete camadas de verniz e cura UV. As casas de banho e o WC de serviço estão equipados com azulejos cerâmicos, enquanto os terraços e loggias apresentam azulejos cerâmicos antiderrapantes de 2 cm de espessura instalados sobre suportes de pedestal.

INSTALAÇÕES – Os contadores de eletricidade estão localizados em armários de serviço dedicados em cada andar. Equipamentos elétricos ABB premium estão instalados em todo o edifício. O sistema de casa inteligente ABB free@home permite o controlo da iluminação, estores, cenários e aquecimento com regulação individual por divisão. Os lugares de estacionamento em garagem estão pré-equipados para carregamento de veículos elétricos, com encaminhamento de condutas diretamente para cada apartamento. A iluminação ambiente é fornecida em todas as áreas comuns, enquanto os contadores de água de leitura remota estão localizados em armários de serviço dedicados dentro da escada comum.

O apartamento está localizado num empreendimento residencial premium numa das localizações mais desejáveis no distrito de Tresnjevka em Zagreb, compreendendo um total de 43 unidades residenciais.

Este empreendimento novo premium na Nova Cesta está rodeado por todas as comodidades essenciais e fica a uma curta distância a pé do centro da cidade de Zagreb.

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