Zagreb, Nova Cesta, OBRA NUEVA PREMIUM, apartamento de dos dormitorios en el 4º piso de un edificio residencial con una superficie neta total de 84,97 m², con dos logias: una de 3,23 m² (2,42 m²) y la otra de 3,63 m² (2,72 m²). Finalización y entrega previstas: marzo de 2028.

El apartamento S44 consta de una zona de entrada, un salón de planta abierta con zona de comedor y cocina, dos hermosos dormitorios, un baño con inodoro, un aseo de invitados separado, un pasillo y dos logias. El salón y ambos dormitorios están perfectamente conectados a las logias, con una logia orientada al oeste y la otra al este. El apartamento también ofrece la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento y un trastero.

Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.

CONSTRUCCIÓN – El edificio cuenta con un sistema estructural de hormigón armado (HA), mientras que las paredes divisorias internas están construidas con paredes de pladur de 10–12,5 cm (doble placa de yeso a ambos lados con aislamiento de lana mineral). Las paredes entre apartamentos y pasillos comunes están adicionalmente aisladas térmica y acústicamente. La altura libre del techo (del suelo terminado al techo) en los apartamentos es de 270 cm.

FACHADA – La fachada que da a la calle presenta un sistema ventilado con revestimiento de piedra natural premium hecho a medida en piedra flameada con detalles perfilados verticalmente. La fachada del patio se ejecuta utilizando el sistema ETICS con aislamiento de lana mineral de 12 cm en un tono que coincide con la piedra natural de la fachada de la calle, mientras que los elementos restantes de la fachada están acabados en aluminio premium y acero galvanizado con recubrimiento en polvo en un acabado 3D Drylac Champagne.

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN – La calefacción y el agua caliente sanitaria se suministran desde la red de calefacción urbana a través de una subestación de calor individual para cada apartamento, lo que garantiza la disponibilidad de calefacción los 365 días del año. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el apartamento, eliminando la necesidad de elementos calefactores visibles como radiadores. La refrigeración se proporciona mediante un sistema de aire acondicionado split inverter, con las unidades exteriores discretamente posicionadas en el tejado del edificio.

VENTANAS Y PUERTAS – Ventanas de aluminio WICONA premium con triple acristalamiento aislante LOW-E y persianas exteriores de accionamiento eléctrico. Las grandes superficies acristaladas incluyen ventanas francesas con parapetos de 180 cm y barandillas exteriores, mientras que las puertas correderas de balcón tienen 250 cm de altura con umbrales enrasados. Las puertas de entrada antirrobo premium presentan un acabado exterior de metal texturizado 3D mate y un acabado interior blanco (RAL 9010). Las puertas interiores de alta calidad están acabadas en blanco (RAL 9010) y equipadas con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas.

SUELOS – Parquet Weitzer premium apto para calefacción por suelo radiante, disponible en formato de espiga grande o tablones anchos de roble, acabado con siete capas de laca y curado UV. Los baños y el aseo de invitados están equipados con azulejos cerámicos, mientras que las terrazas y logias cuentan con azulejos cerámicos antideslizantes de 2 cm de espesor instalados sobre soportes de pedestal.

INSTALACIONES – Los contadores de electricidad se encuentran en armarios de servicio dedicados en cada planta. Se instala equipo eléctrico ABB premium en todo el edificio. El sistema de hogar inteligente ABB free@home permite el control de la iluminación, persianas, escenas y calefacción con regulación individual por habitación. Las plazas de aparcamiento en garaje están preequipadas para la carga de vehículos eléctricos, con canalización directa a cada apartamento. La iluminación ambiental se proporciona en las zonas comunes, mientras que los contadores de agua de lectura remota se encuentran en armarios de servicio dedicados dentro de la escalera común.

El apartamento está ubicado en un desarrollo residencial premium en una de las ubicaciones más deseables del distrito de Tresnjevka en Zagreb, que comprende un total de 43 unidades residenciales.

Este desarrollo de obra nueva premium en Nova Cesta está rodeado de todos los servicios esenciales y se encuentra a poca distancia del centro de la ciudad de Zagreb.

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