Brexit Sonrası Birleşik Krallık Vatandaşı Olarak Hırvatistan'da Mülk Satın Alma – Kapsamlı Rehber 2026
Brexit sonrası İngiliz vatandaşları için Hırvatistan'da mülk satın almak hala mümkün. Akdeniz yaşam tarzı, güzel kıyı şeridi, tarihi şehirleri ve büyüyen premium emlak seçeneği ile Hırvatistan, ikinci bir ev, tatil mülkü, emeklilik destinasyonu veya uzun vadeli yatırım arayan İngiltere'deki alıcılar için cazip fırsatlar sunmaya devam ediyor.
İstriya ve Kvarner'den Split, Dubrovnik ve Dalmaçya adalarına kadar Hırvatistan emlak piyasası dikkat çekici bir konum ve yaşam tarzı çeşitliliği sunuyor.
Ancak, bir İngiltere vatandaşı olarak Hırvatistan'da mülk satın almak, bir AB vatandaşı olarak emlak satın almaktan artık farklıdır.
Birleşik Krallık'ın Avrupa Birliği'nden ayrılmasının ardından, mülk sahipliği, idari prosedürler ve ikamet haklarını düzenleyen kurallar değişti.
Bu, İngiliz vatandaşlarının Hırvatistan'da artık daire, ev veya villa satın alamayacağı anlamına gelmiyor. Bu, satın alma işleminin doğru bir şekilde organize edilmesi gerektiği, özellikle işlemi etkileyebilecek ek adımlara dikkat edilmesi gerektiği anlamına geliyor.
Bu kapsamlı rehberde, Eurovilla, 2026'da Hırvatistan'da mülk satın alan İngiltere vatandaşları için temel hukuki, finansal ve pratik hususları açıklıyor.
Brexit sonrası İngiltere vatandaşları Hırvatistan'da mülk satın alabilir mi?
Evet. İngiliz vatandaşları Hırvatistan'da mülk satın alabilir, ancak AB dışı alıcılar olarak hareket eden İngiltere vatandaşlarının standart alımları genellikle yetkili Hırvat bakanlığından ön onay gerektirir.
Hırvatistan, Hırvatistan Cumhuriyeti ile Birleşik Krallık arasında mülk sahipliğinde karşılıklılığı tanımaktadır.
Bu, İngiliz vatandaşlarının, ilgili yasal gereklilikler karşılandığı takdirde Hırvatistan'da mülk edinmek için başvuruda bulunabileceği anlamına gelir.
Ancak, karşılıklılık, idari onay prosedürüne olan ihtiyacı ortadan kaldırmaz.
AB vatandaşları olarak standart konut mülkleri için genellikle özel bakanlık onayı gerektirmeyen Avusturya veya Almanya'dan gelen alıcıların aksine, İngiliz alıcılar süreçte ek bir aşamayı hesaba katmalıdır.
Bu rehber öncelikle daireler, evler ve villalar üzerine odaklanmaktadır. Tarım arazileri ve belirli özel mülk kategorileri ek kısıtlamalara tabi olabilir ve ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Brexit sonrası İngiliz alıcılar için ne değişti?
Brexit öncesinde, İngiltere vatandaşları Birleşik Krallık'ın Avrupa Birliği üyeliğiyle bağlantılı haklardan yararlanıyordu.
31 Aralık 2020'deki geçiş döneminin sona ermesinin ardından, başka bir ilgili vatandaşlığa veya korunan statüye sahip olmayan İngiliz vatandaşları, mülk satın alma amacıyla genellikle üçüncü ülke vatandaşları olarak kabul edilir.
Uygulamada, bu birkaç önemli farkı ortaya koymaktadır:
- standart mülk edinimi için bakanlık onayı alma gerekliliği
- ek idari belgeler
- daha uzun veya daha az öngörülebilir bir satın alma zaman çizelgesi
- farklı ikamet kuralları
- uzun süreli konaklamalar için uygunluğun ayrı ayrı değerlendirilmesi ihtiyacı.
Ayrıca, 1 Ocak 2021'den önce Hırvatistan'da yasal olarak ikamet eden ve Çekilme Anlaşması kapsamındaki haklardan yararlanan İngiliz vatandaşları ile bir AB ülkesinin vatandaşlığına da sahip olanlar için bir ayrım yapılmalıdır.
Onların bireysel koşulları, 2026'da Hırvatistan'da ilk kez mülk satın alan bir İngiltere vatandaşınınkinden farklı olabilir.
İngiliz vatandaşlarının Hırvatistan'da mülk satın almak için izne ihtiyacı var mı?
Genellikle evet.
AB dışı vatandaşlar olarak standart konut mülkü satın alan İngiltere vatandaşları normalde Hırvatistan Adalet, Kamu Yönetimi ve Dijital Dönüşüm Bakanlığı'ndan onay almalıdır.
Onay, belirli bir mülkün edinimi ile ilgilidir.
Alıcının sınırsız sayıda farklı mülkü başka prosedürlere gerek kalmadan satın almasına izin veren genel bir lisans değildir.
Başvuru genellikle aşağıdaki belgeleri gerektirir:
- edinimin yasal dayanağını sağlayan anlaşma
- satıcının mülkiyetini teyit eden Tapu Sicili özeti
- mülkün yasal planlama durumuna ilişkin yetkili makamdan onay
- uygun şekilde onaylanmış pasaport kopyası gibi İngiliz vatandaşlığı kanıtı
- alıcının temsil edildiği durumlarda vekaletname
- prosedür sırasında talep edilen ek belgeler.
Yurt dışında yaşayan ve prosedürü yürüten bir temsilcisi olmayan bir alıcının, Hırvatistan'da resmi yazışmaları almaya yetkili bir kişiyi ataması da gerekebilir.
En önemli adım, satın alma işlemine önemli miktarda para yatırmadan önce onay sürecini planlamaktır.
Brexit sonrası Hırvatistan'da mülk satın almak ne kadar sürer?
Her işleme uygulanan tek bir zaman çerçevesi yoktur.
Toplam süre, aşağıdakiler dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır:
- belgelerin eksiksizliği
- satıcıyla müzakereler
- finansman düzenlemeleri
- bakanlık onay süreci
- Tapu Sicili'ne mülkiyetin tescili.
Bu nedenle İngiliz alıcılar, satın alma işlemlerinin her zaman standart bir AB alıcısının işlemiyle aynı zaman diliminde tamamlanabileceğini varsaymaktan kaçınmalıdır.
Düzgün yapılandırılmış bir anlaşma, ödeme son tarihlerini, onay gerekliliğini ve prosedürün beklenenden uzun sürmesi veya onayın reddedilmesi durumunda ne olacağını ele almalıdır.
Bu, depozito müzakereleri sırasında özellikle önemlidir.
Bir İngiltere vatandaşı olarak Hırvatistan'da adım adım mülk nasıl satın alınır?
İngiliz alıcılar ek bir idari aşamayla karşılaşsalar da, satın alma sürecinin genel mantığı diğer uluslararası emlak işlemlerine benzer kalır.
1. Neden satın aldığınıza karar verin
Yüzlerce ilanı incelemeden önce önemli bir soruyu yanıtlayın:
Mülk aslında ne için?
Aradığınız şey şunlar olabilir:
- Adriyatik'te ikinci bir ev
- bir tatil mülkü
- gelecekteki bir emeklilik evi
- lüks bir villa
- kişisel kullanım için bir daire
- uzun vadeli bir yatırım
- turistik kiralama amaçlı bir mülk
- kişisel kullanım ve kira gelirinin birleşimi.
Satın alma amacı, seçeceğiniz konum, düzen, bütçe ve mülk türünü etkilemelidir.
Her yaz birkaç hafta kullanılan bir evin, her yıl birkaç ay geçirmeyi düşündüğünüz bir evin gereksinimlerini karşılaması gerekmez.
2. Konumunuzu seçin ve toplam bütçeyi belirleyin
Hırvatistan birkaç farklı emlak piyasası sunmaktadır.
Hemen tek bir kasabaya odaklanmak yerine, bölgeleri erişilebilirlik, altyapı, yerel yaşam tarzı ve devam eden giderlere göre karşılaştırın.
Bütçeniz, ilan edilen satın alma fiyatından fazlasını karşılamalıdır.
Uygulanabilir vergiler, hukuki danışmanlık, ilgili durumlarda acente ücretleri, bakım ve potansiyel mobilya veya tadilat için pay ayırın.
3. Hukuki ve teknik durum tespiti yapın
Bağlayıcı belgeleri imzalamadan önce, alıcılar şunları kontrol etmelidir:
- Tapu Sicili kayıtları
- satıcının yasal mülkiyeti
- ipotekler, hacizler ve tescilli kısıtlamalar
- inşaat belgeleri
- uygulanabilir durumlarda oturma belgeleri
- eklentilerin yasallığı
- arazinin yasal durumu
- apartman mülkiyeti belgeleri
- enerji performansı ve teknik durumu.
Evler ve villalar için, özellikle yüzme havuzlarına, yardımcı binalara, erişim yollarına ve işleme dahil olan araziye dikkat edilmelidir.
Cazip bir mülk bile önemli belge kontrolleri gerektirebilir.
4. Anlaşmayı bakanlık onayı ile koordine edin
İngiliz alıcılar, işlem belgelerinin onay gerekliliğini doğru bir şekilde yansıttığından emin olmak için uygun şekilde nitelikli bir hukuk danışmanıyla çalışmalıdır.
Onayın gecikmesi veya reddedilmesi durumunda ne olacağını belirlemek özellikle önemlidir.
Depozito, ödeme planı ve işlemin tamamlanma koşulları buna göre yapılandırılmalıdır.
Bu, Brexit sonrası bir İngiltere vatandaşı olarak satın alma ile bir AB vatandaşı olarak satın alma arasındaki en önemli farklardan biridir.
5. Ödeme ve mülkiyet tescilini tamamlayın
İlgili yasal ve sözleşmesel koşullar yerine getirildikten sonra, işlem ödeme, gerekli tescil belgeleri ve devir yoluyla ilerler.
Satın alma fiyatını ödemek ve tescilli yasal mal sahibi olmak aynı adım değildir.
Alıcılar, tüm sürecin uygun Tapu Sicili tescili yoluyla tamamlandığından emin olmalıdır.
Bir İngiliz alıcının Hırvat OIB'ye ihtiyacı var mı?
Satın alma ve ilgili vergi ve idari prosedürler için, İngiliz alıcıların genellikle bir Hırvat OIB'ye veya kişisel kimlik numarasına ihtiyacı olacaktır.
Bu numara, Hırvatistan resmi kayıtları ve idari sistemleri içinde kişileri tanımlamak için kullanılır.
OIB, bir ikamet izni, vatandaşlık verilmesi veya mülk sahipliği kanıtı değildir.
Gereksiz gecikmeleri önlemek için satın alma sürecinin başlarında düzenlenmesi mantıklıdır.
İngiltere vatandaşları Hırvatistan'da hangi mülk satın alma vergilerini öder?
Edinimin KDV'ye tabi olmadığı durumlarda, Hırvatistan emlak devir vergisi mülkün piyasa değerinin %3'üdür.
Örneğin, vergilendirilebilir piyasa değeri 350.000 € ise:
Emlak devir vergisi = 10.500 €.
Bazı yeni inşaat işlemleri bunun yerine KDV'ye tabi olabilir. Edinime KDV uygulandığında, ek emlak devir vergisi alınmaz.
Alıcılar ayrıca vergi dairesinin belirlediği piyasa değerinin, satış ve satın alma sözleşmesinde belirtilen fiyatla aynı olmak zorunda olmadığını da anlamalıdır.
Bu nedenle, vergi muamelesi tamamlanmadan önce belirli mülk için teyit edilmelidir.
Hırvatistan'da yıllık emlak vergisi var mı?
Evet.
Hırvatistan 2025 yılında yıllık emlak vergisi sistemini uygulamaya koydu.
Yasal aralık, kullanılabilir zemin alanının metrekare başına 0,60 € ila 8,00 € olup, gerçek oran ilgili şehir veya belediye tarafından belirlenir.
Yasal muafiyetler, kalıcı ikamet için kullanılan belirli mülkler veya nitelikli uzun vadeli kiralama düzenlemeleri için geçerli olabilir.
Ara sıra kullanım için ikinci bir ev satın alan İngiltere'deki alıcılar için, uygulanabilir yıllık vergiyi belirlemek önemlidir.
Diğer devam eden maliyetler şunları içerebilir:
- fatura giderleri
- emlak sigortası
- bina rezerv fonu katkıları
- bakım
- bahçe veya yüzme havuzu bakımı
- mülk yönetimi.
İngiltere vatandaşlarının İngiltere'de de vergi yükümlülükleri var mı?
Potansiyel olarak evet.
Hırvatistan'da mülk satın almak veya sahip olmak, Birleşik Krallık'taki vergi yükümlülüklerini otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
İngiltere'de vergi mükellefi olarak kalan alıcılar için, kira geliri, gelecekteki bir satış veya diğer ilgili işlemlerin İngiltere'de de vergi sonuçları olabilir.
Muamele, vergi ikametgahına, gelir türüne ve uygulanabilir çifte vergilendirme kurallarına bağlıdır.
Bir yatırım mülkü için, hem Hırvatistan hem de İngiltere vergilendirmesini kapsayan profesyonel tavsiye bu nedenle özellikle değerlidir.
Bir İngiltere vatandaşı Hırvatistan'da ipotek alabilir mi?
İngiliz alıcılar Hırvat bankalarıyla finansman seçeneklerini keşfedebilir, ancak üçüncü ülke vatandaşları ve yerleşik olmayanlar için koşullar, yerel alıcılara sunulanlardan farklı olabilir.
Bir borç veren şunları değerlendirebilir:
- ikamet ülkesi
- istihdam yeri
- gelir ve istihdam istikrarı
- gelir para birimi
- mevcut depozito
- mülk değerlemesi
- güvenlik gereksinimleri.
İngiliz alıcılar ayrıca GBP/EUR döviz kurunu da göz önünde bulundurmalıdır.
Hırvatistan emlak fiyatları genellikle avro cinsinden ifade edilirken, İngiltere'deki alıcılar tasarruflarının çoğunu sterlin cinsinden tutabilir veya gelirlerini sterlin cinsinden alabilir.
Bir fiyat üzerinde anlaşma ile satın alma işleminin tamamlanması arasında birkaç ay geçerse, döviz kuru hareketleri sterlin cinsinden nihai maliyeti etkileyebilir.
Bu nedenle, bağlayıcı bir anlaşma imzalamadan önce finansman ve para birimi dönüştürme konuları dikkate alınmalıdır.
Hırvatistan'da İngiltere'den seyahat etmeden mülk satın alabilir misiniz?
Sürecin çoğu uzaktan hazırlanabilir.
Bir emlakçı, mülkleri kısa listeye alabilir, video gösterimleri düzenleyebilir ve ilgili bilgileri toplayabilir.
Belirli hukuki ve idari adımlar da uygun şekilde hazırlanmış bir vekaletname aracılığıyla tamamlanabilir.
Ancak, önemli bir yatırım için şahsen bir görüntüleme hala şiddetle tavsiye edilir.
Fotoğraflar ve video turları her zaman şunları ortaya çıkaramaz:
- gürültü
- nem
- erişim yolunun kalitesi
- gerçek manzara
- komşu mülkler
- konumun atmosferi
- mülkün turizm sezonu dışındaki durumu.
Mümkün olduğunda, nihai kararı vermeden önce en az bir kapsamlı fiziksel görüntüleme ayarlayın.
Hırvatistan'da mülk satın almak bir İngiltere vatandaşına ikamet hakkı verir mi?
Hayır. Hırvatistan'da mülk satın almak otomatik olarak ikamet izni vermez.
Bu ayrım Brexit sonrası özellikle önemlidir.
Ayrı bir nitelikli statüsü olmayan İngiliz vatandaşları için, standart Schengen kısa süreli kalış kuralı genellikle geçerlidir: herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar.
Diğer Schengen ülkelerini ziyaret etmek için harcanan süre de bu sınıra dahil edilir.
Bu nedenle Hırvatistan'da bir ev veya daire sahibi olmak, birine ülkede yılda altı ay geçirme hakkı otomatik olarak vermez.
Daha uzun kalışlar planlayan herkes, uygun ikamet temelini oluşturmalı ve ilgili Hırvatistan göçmenlik gereksinimlerini karşılamalıdır.
Brexit geçiş döneminin sona ermesinden önce Hırvatistan'da yasal olarak ikamet eden İngiliz vatandaşları, Çekilme Anlaşması kapsamında ek haklara sahip olabilir.
İngiliz vatandaşları Hırvatistan'a emekli olabilir veya kalıcı olarak taşınabilir mi?
Mülk satın almak bir yer değiştirme veya emeklilik planının bir parçası olabilir, ancak mülk sahipliği ve göçmenlik statüsü ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Hırvatistan'da emekli olmayı, uzaktan çalışmayı veya ülkede uzun süreler geçirmeyi planlıyorsanız, şunları değerlendirmelisiniz:
- uygun geçici ikamet temeli
- sağlık hizmetleri düzenlemeleri
- finansal gereksinimler
- istihdam veya uzaktan çalışma kuralları
- vergi ikametgahı
- destekleyici belgeler.
Başka bir deyişle, bir ev satın almak ve Hırvatistan'a taşınmak birbiriyle ilişkili kararlardır, ancak aynı hukuki süreç değildir.
İngiliz mülk sahipleri Hırvatistan'daki mülklerini turistlere kiralayabilir mi?
Bir mülke sahip olmak, sahibine otomatik olarak turistik konaklama sağlama hakkı vermez.
Bir yatırım mülkü satın almadan önce, alıcılar lisanslama gereksinimlerini, yerel kuralları ve ilgili vergi muamelesini kontrol etmelidir.
Çok üniteli konut ve karma kullanımlı binalardaki kısa süreli kiralık daireler için ek kurallar geçerlidir.
Böyle bir kiralamaya başlamak genellikle, ilgili ortak mülkiyet menfaatlerinin üçte ikisinden fazlasını temsil eden ortak maliklerden yazılı onay ve hemen bitişik dairelerin maliklerinden onay gerektirir.
Bazı mevcut kiralama işlemleri için geçiş kuralları da geçerlidir.
AB dışı malikler ayrıca, turistik konaklama hizmetlerini kaydetme ve sağlama yeteneklerine hangi yasal ve ticari gereksinimlerin uygulandığını teyit etmelidir.
Bir mülke sahip olmak, onu kısa süreli kiralama için kullanma iznine sahip olmak ve konaklama hizmetleri sağlamak için yasal olarak yetkili olmak ayrı konulardır.
Ayrıntılı bir genel bakış için, Eurovilla'nın konut binalarında kısa süreli kiralama ve daire satın almadan önce maliklerin bilmesi gerekenler hakkındaki makalesini okuyun.
İngiliz alıcılar için Hırvatistan'da en iyi yerler neresidir?
En iyi konum bütçenize, kullanım amacınıza ve Hırvatistan'a ne sıklıkla seyahat etmeyi planladığınıza bağlıdır.
Birçok İngiliz alıcı Akdeniz yaşam tarzına çekilse de, farklı Hırvatistan bölgeleri çok farklı deneyimler sunar.
İstriya – villalar, mahremiyet ve Akdeniz karakteri
İstriya, kıyı dairelerinden lüks villalara ve restore edilmiş geleneksel taş evlere kadar geniş bir mülk seçeneği sunar.
Rovinj, Porec, Pula ve Umag yerleşik konumlar iken, iç İstriya daha büyük arsalar, daha fazla mahremiyet ve daha sakin bir yaşam tarzı arayan alıcılara hitap edebilir.
Bölge, özellikle kıyı yaşamı, gastronomi, doğal güzellik ve yüksek kaliteli ikinci bir evin birleşimini arayan alıcılar için caziptir.
Kvarner – Opatija, Rijeka ve adalar
Kvarner, kıyı destinasyonlarını yıl boyunca süren şehir yaşamıyla birleştirir.
Opatija premium mülk alıcılarına hitap ederken, Rijeka gerçek bir çalışan şehir sunar ve Krk, anakaraya karayolu erişimi olan bir ada atmosferi sağlar.
Split ve Dalmaçya – Akdeniz yaşamı
Split, önemli altyapıya sahip yerleşik bir kıyı şehri arayan alıcılar için cazip bir seçim olabilir.
Dalmaçya ayrıca çok sayıda küçük kasaba, ada ve tatil villası sunar.
Daha uzun kalışlar planlayan alıcılar için, erişilebilirlik, mahremiyet ve yıl boyunca olanakların dengesini sunan destinasyonlar özellikle çekici olabilir.
Dubrovnik – uluslararası alanda tanınan bir premium pazar
Dubrovnik, Hırvatistan'ın en bilinen lüks emlak destinasyonlarından biridir.
Tarihi ortamı, Adriyatik manzaraları, kendine özgü villaları ve uluslararası itibarı, istisnai bir konumda benzersiz bir mülk arayan alıcıları cezbetmektedir.
Dubrovnik'i düşünürken, mikro konumları, erişilebilirliği ve mülkün turizm sezonu dışında ne kadar pratik olacağını karşılaştırmak özellikle önemlidir.
Zagreb – yıl boyunca süren bir şehir pazarı
Zagreb, kıyıdan farklı bir teklif sunar.
Geleneksel bir tatil evi yerine, bir alıcı yüksek kaliteli bir şehir dairesi, uzun vadeli bir yatırım veya aile ve profesyonel ihtiyaçlarla bağlantılı bir mülk arıyor olabilir.
Doğru bölgesel seçim bu nedenle, hangi Hırvatistan destinasyonunun en ünlü olduğu sorusuyla değil, hangi pazarın alıcının amacına en uygun olduğu sorusuyla başlamalıdır.
İngiliz alıcıların yaptığı yaygın hatalar
Brexit öncesi kuralların hala geçerli olduğunu varsaymak
Mülk sahipliği ve ikamet kuralları değişti. İngiliz alıcılar sürece başlamadan önce statülerini anlamalıdır.
Bakanlık onayını anlamadan depozito ödemek
Satın alma sözleşmesi ve depozito düzenlemeleri, onay gerekliliğini ve potansiyel idari gecikmeleri yansıtmalıdır.
Sadece fotoğraflara dayanarak satın almak
Cazip ilanlar, hukuki durum tespiti, teknik inceleme ve konumun doğru anlaşılmasının yerini tutamaz.
Mülkiyetin tam maliyetini hafife almak
Satın alma fiyatının ötesinde, alıcılar vergileri, bakımı, mülk yönetimini ve finansman giderlerini göz önünde bulundurmalıdır.
Mülkiyetin Hırvatistan'da süresiz yaşama hakkı verdiğini varsaymak
Mülk sahipliği, ikamet izni ile aynı değildir.
Turistik kiralamanın otomatik olarak izin verildiğini varsaymak
Satın almadan önce lisanslama, ortak malik onayı ve ticari gereksinimler kontrol edilmelidir.
Brexit sonrası Hırvatistan'da mülk satın alma hakkında sıkça sorulan sorular
Brexit sonrası İngiltere vatandaşları Hırvatistan'da mülk satın alabilir mi?
Evet. İngiliz vatandaşları, ilgili yasal gerekliliklere ve genellikle AB dışı alıcılara uygulanan bakanlık onay prosedürüne tabi olarak Hırvatistan'da mülk satın alabilir.
İngiliz alıcıların Hırvatistan Adalet Bakanlığı'ndan onay alması gerekiyor mu?
Genellikle evet, İngiltere vatandaşları olarak standart konut mülkü edinirken. Özel kişisel koşullar veya korunan statüler ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Hırvatistan ile Birleşik Krallık arasında karşılıklılık var mı?
Evet. Hırvatistan, Birleşik Krallık ile karşılıklılığı tanır ve uygun İngiliz alıcıların ilgili koşullara tabi olarak mülk sahipliği için başvuruda bulunmasına izin verir.
Ne kadar emlak satın alma vergisi ödeyeceğim?
KDV uygulanmadığında, emlak devir vergisi mülkün piyasa değerinin %3'üdür.
Bir İngiltere vatandaşı Hırvatistan'da deniz kenarında bir ev satın alabilir mi?
Evet, uygulanabilir yasal gerekliliklere tabi olarak. Mülkün yasal durumu, arazi sınıflandırması ve belgeleri satın almadan önce kontrol edilmelidir.
İngiltere'de yaşarken Hırvatistan'da mülk sahibi olabilir miyim?
Evet. Hırvatistan'da bir mülke sahip olmak, kalıcı olarak yer değiştirmenizi gerektirmez.
İngiliz vatandaşları Hırvatistan'da ne kadar kalabilir?
Sıradan kısa ziyaretler için genel kural, bireyin farklı ikamet hakları sağlayan nitelikli bir statüye sahip olmaması durumunda, Schengen Bölgesi genelinde herhangi bir 180 günlük dönemde 90 gündür.
Hırvatistan'da mülk satın almak bana vatandaşlık verir mi?
Hayır. Gayrimenkul satın almak otomatik olarak Hırvatistan vatandaşlığı sağlamaz.
İngiltere'deki alıcılar Hırvatistan'da ipotek alabilir mi?
Finansman seçenekleri mevcut olabilir, ancak onay borç verene, gelire, ikamet durumuna, mülke ve diğer uygunluk kriterlerine bağlıdır.
Şahsen mi yoksa bir şirket aracılığıyla mı satın almak daha iyi?
Bu, mülkün amacına, mülkiyet yapısına, vergi sonuçlarına ve iş planlarına bağlıdır. Bir şirket aracılığıyla satın almak otomatik olarak daha avantajlı değildir ve ayrı hukuki ve vergi değerlendirmesi gerektirir.
Hırvatistan'ın hangi kısmı İngiliz mülk alıcıları için en iyisidir?
Evrensel bir cevap yoktur. İstriya, Kvarner, Split, Dubrovnik, adalar ve Zagreb'in hepsi farklı faydalar sunar. Doğru seçim bütçeye, yaşam tarzına, kullanım amacına ve uzun vadeli hedeflere bağlıdır.
Eurovilla İngiliz alıcılara nasıl yardımcı olabilir?
Bir uluslararası emlak satın alma, çekici bir ilan bulmaktan çok daha fazlasını içerir.
Brexit sonrası Hırvatistan'da satın alan İngiltere vatandaşları için, mülkiyet onay sürecini, belgeleri, işlem zaman çizelgesini ve bölgesel emlak piyasaları arasındaki farkları anlamak özellikle önemlidir.
Eurovilla, müşterilerin Zagreb ve İstriya'dan Kvarner, Split ve Dubrovnik'e kadar ihtiyaçlarına uygun mülkleri karşılaştırmasına ve konumları belirlemesine yardımcı olur.
Hırvatistan'da mülk satın almayı düşünüyorsanız, bizimle iletişime geçin ve yaklaşık bütçenizi, tercih ettiğiniz konumu, aradığınız mülk türünü ve onu nasıl kullanmayı düşündüğünüzü paylaşın.
Brexit sonrası Hırvatistan'da mülk satın almak ek hazırlık gerektirir, ancak doğru süreç, güvenilir bilgi ve profesyonel destekle hala ödüllendirici uzun vadeli bir karar olabilir.