Zagreb, Bijenik, 806 m² arsa, 4 daireli bir şehir villası için inşaat ruhsatı ile birlikte

Elbette — işte emlak ilanına uygun profesyonel bir çeviri:

Bijenik, Selisce Caddesi, dört konut birimi, dört garaj park yeri ve dört açık otopark alanı içeren modern bir şehir villasının inşası için geçerli ve kesin bir inşaat ruhsatına sahip 806 m²'lik arsa. Planlanan binanın toplam brüt inşaat alanı yaklaşık 400 m²'dir.

Proje, dört işlevsel olarak düzenlenmiş daireye sahip yüksek kaliteli bir butik konut binası olarak tasarlanmıştır. Her dairede bir garaj park yeri/garaj, bir depo odası ve bir açık otopark alanı bulunmaktadır. Alt katlardaki daireler özel açık alanlardan ve bahçelerden faydalanırken, en üst katta geniş bir terasa sahip bir çatı katı bulunmaktadır.

Verilen inşaat ruhsatıyla ilgili tüm belediye katkıları ödenmiştir. Gerekli altyapı bağlantıları talep edilmiş, su temini ve drenaj için bağlantı şaftları zaten kurulmuş ve nihai elektrik bağlantı ücretinin %50'si ödenmiştir. İstenen fiyata eksiksiz proje dokümantasyonu, görselleştirmeler ve iç tasarım projesi dahildir.

Bu yatırımın özel bir avantajı, inşaat ruhsatının daha önce yürürlükte olan Zagreb Genel Kentsel Planı (GUP) kapsamında verilmiş olmasıdır; bu plana göre söz konusu parselde dört konut biriminin inşası onaylanmıştır. Yeni Zagreb Genel Kentsel Planı hükümlerine göre, Bijenik'teki aile ve bireysel konut gelişimi için belirlenen alanlarda, 400 m² brüt inşaat alanına kadar olan şehir villaları da dahil olmak üzere, tek bir bina içindeki konut birimi sayısı en fazla üç ile sınırlıdır. Mülk zaten dört konut birimi için geçerli bir inşaat ruhsatına sahip olduğundan, proje planlanan dört dairenin tamamını geliştirme imkanını korumakta olup, karşılaştırılabilir konumlardaki yeni projelere kıyasla önemli bir avantaj sunmaktadır.

Mülk, tamamen hazırlanmış proje, geçerli inşaat ruhsatı, kısmen tamamlanmış altyapı ve dört konut birimi inşa etme imkanı sayesinde oldukça çekici bir yatırım fırsatı sunmakta olup, gelecekteki yatırımcının geliştirme sürecine başlama süresini önemli ölçüde kısaltmasına olanak tanımaktadır.

Bijenik, Zagreb'in kuzey kesiminde, aile evleri ve daha küçük konut projeleriyle karakterize edilen çekici ve huzurlu bir yerleşim bölgesidir. Konum, hoş bir yeşil ortam sunarken, geniş şehir merkezine mükemmel bağlantı ve günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.

Ek bilgi, proje dokümantasyonu, kat planları veya bir görüntüleme ayarlamak için hizmetinizdeyiz.