Zagreb, Bijenik, Baugrundstück 806 m² mit Baugenehmigung für eine Stadtvilla mit 4 Wohnungen

Gerne – hier ist eine professionelle Übersetzung, die auf eine Immobilienanzeige zugeschnitten ist:

Bijenik, Selisce Straße, Baugrundstück von 806 m² mit einer gültigen und rechtskräftigen Baugenehmigung für den Bau einer modernen Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, vier Garagenstellplätzen und vier Außenstellplätzen. Das geplante Gebäude hat eine gesamte Bruttogeschossfläche von ca. 400 m².

Das Projekt wurde als hochwertiges Boutique-Wohngebäude mit vier funktional angeordneten Wohnungen konzipiert. Jede Wohnung umfasst einen Garagenstellplatz/eine Garage, einen Abstellraum und einen Außenstellplatz. Die Wohnungen in den unteren Etagen profitieren von privaten Außenbereichen und Gärten, während die oberste Etage ein Penthouse mit einer großzügigen Terrasse bietet.

Alle kommunalen Beiträge im Zusammenhang mit der erteilten Baugenehmigung wurden bezahlt. Die notwendigen Versorgungsanschlüsse wurden beantragt, Anschlussstutzen für Wasserversorgung und Entwässerung sind bereits installiert, und 50 % der endgültigen Anschlussgebühr für Strom wurden bezahlt. Der Angebotspreis beinhaltet die komplette Projektdokumentation, Visualisierungen und das Innenarchitekturprojekt.

Ein besonderer Vorteil dieser Investition ist die Tatsache, dass die Baugenehmigung gemäß dem zuvor geltenden Generalbebauungsplan (GUP) von Zagreb erteilt wurde, wonach der Bau von vier Wohneinheiten auf dem betreffenden Grundstück genehmigt wurde. Gemäß den Bestimmungen des neuen Generalbebauungsplans von Zagreb ist in Gebieten, die für die familiäre und individuelle Wohnbebauung in Bijenik vorgesehen sind, einschließlich Stadtvillen mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m², die Anzahl der Wohneinheiten innerhalb eines einzelnen Gebäudes auf maximal drei begrenzt. Da die Immobilie bereits eine gültige Baugenehmigung für vier Wohneinheiten besitzt, behält das Projekt die Möglichkeit, alle vier geplanten Wohnungen zu entwickeln, was einen erheblichen Vorteil gegenüber neuen Projekten an vergleichbaren Standorten darstellt.

Die Immobilie stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da das Projekt vollständig vorbereitet ist, eine gültige Baugenehmigung vorliegt, die Versorgungsinfrastruktur teilweise fertiggestellt ist und die Möglichkeit besteht, vier Wohneinheiten zu bauen, wodurch der zukünftige Investor die für den Baubeginn erforderliche Zeit erheblich verkürzen kann.

Bijenik ist ein attraktives und ruhiges Wohngebiet im nördlichen Teil von Zagreb, das durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das weitere Stadtzentrum und bequemen Zugang zu allen für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen, Projektdokumentationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.