Zagreb, Bijenik, byggegrund 806 m² med byggetilladelse til en byvilla med 4 lejligheder

Selvfølgelig — her er en professionel oversættelse tilpasset en ejendomsannonce:

Bijenik, Selisce Gade, byggegrund på 806 m² med en gyldig og endelig byggetilladelse til opførelse af en moderne byvilla bestående af fire boligenheder, fire garageparkeringspladser og fire udendørs parkeringspladser. Den planlagte bygning har et samlet bruttoetageareal på ca. 400 m².

Projektet er designet som en højkvalitets boutique-boligejendom med fire funktionelt indrettede lejligheder. Hver lejlighed inkluderer en garageparkeringsplads/garage, et opbevaringsrum og en udendørs parkeringsplads. Lejlighederne på de nederste etager nyder godt af private udendørsarealer og haver, mens øverste etage byder på en penthouse med en rummelig terrasse.

Alle kommunale bidrag i forbindelse med den udstedte byggetilladelse er betalt. De nødvendige forsyningsforbindelser er anmodet om, tilslutningsbrønde til vandforsyning og afløb er allerede installeret, og 50% af det endelige eltilslutningsgebyr er betalt. Den udbudte pris inkluderer den komplette projektdokumentation, visualiseringer og indretningsprojekt.

En særlig fordel ved denne investering er, at byggetilladelsen blev udstedt under den tidligere gældende Zagreb General Urban Plan (GUP), hvorefter opførelsen af fire boligenheder på den pågældende grund blev godkendt. I henhold til bestemmelserne i den nye Zagreb General Urban Plan er antallet af boligenheder inden for en enkelt bygning i områder udpeget til familie- og individuel boligudvikling i Bijenik, herunder byvillaer på op til 400 m² bruttoetageareal, begrænset til maksimalt tre. Da ejendommen allerede har en gyldig byggetilladelse til fire boligenheder, bevarer projektet muligheden for at udvikle alle fire planlagte lejligheder, hvilket udgør en betydelig fordel sammenlignet med nye projekter på sammenlignelige steder.

Ejendommen repræsenterer en yderst attraktiv investeringsmulighed på grund af det fuldt forberedte projekt, gyldig byggetilladelse, delvist færdiggjort forsyningsinfrastruktur og muligheden for opførelse af fire boligenheder, hvilket giver den fremtidige investor mulighed for at forkorte den tid, der kræves for at påbegynde udviklingen, betydeligt.

Bijenik er et attraktivt og fredeligt boligområde i den nordlige del af Zagreb, kendetegnet ved familiehuse og mindre boligudviklinger. Beliggenheden tilbyder et behageligt grønt miljø, samtidig med at den opretholder fremragende forbindelse til det bredere bycentrum og bekvem adgang til alle faciliteter, der er nødvendige for hverdagen.

For yderligere information, projektdokumentation, plantegninger eller for at arrangere en fremvisning, står vi til din rådighed.