Zagreb, Bijenik, terrain à bâtir de 806 m² avec permis de construire pour une villa urbaine de 4 appartements

Bien sûr — voici une traduction professionnelle adaptée à une annonce immobilière :

Bijenik, rue Selisce, terrain à bâtir de 806 m² avec un permis de construire valide et définitif pour la construction d'une villa urbaine moderne comprenant quatre unités résidentielles, quatre places de parking en garage et quatre places de parking extérieures. Le bâtiment prévu a une surface brute totale d'environ 400 m².

Le projet a été conçu comme un immeuble résidentiel de type boutique de haute qualité avec quatre appartements agencés de manière fonctionnelle. Chaque appartement comprend une place de parking en garage/un garage, un débarras et une place de parking extérieure. Les appartements des étages inférieurs bénéficient d'espaces extérieurs privés et de jardins, tandis que le dernier étage dispose d'un penthouse avec une spacieuse terrasse.

Toutes les contributions municipales liées au permis de construire délivré ont été payées. Les raccordements aux services publics nécessaires ont été demandés, les regards de raccordement pour l'approvisionnement en eau et l'évacuation ont déjà été installés, et 50 % des frais de raccordement électrique final ont été payés. Le prix demandé comprend la documentation complète du projet, les visualisations et le projet de design intérieur.

Un avantage particulier de cet investissement est le fait que le permis de construire a été délivré en vertu du Plan d'Urbanisme Général (GUP) de Zagreb précédemment applicable, en vertu duquel la construction de quatre unités résidentielles sur la parcelle concernée a été approuvée. Selon les dispositions du nouveau Plan d'Urbanisme Général de Zagreb, dans les zones désignées pour le développement résidentiel familial et individuel à Bijenik, y compris les villas urbaines d'une surface brute allant jusqu'à 400 m², le nombre d'unités résidentielles au sein d'un même bâtiment est limité à un maximum de trois. Comme la propriété détient déjà un permis de construire valide pour quatre unités résidentielles, le projet conserve la possibilité de développer les quatre appartements prévus, ce qui représente un avantage significatif par rapport aux nouveaux projets dans des emplacements comparables.

La propriété représente une opportunité d'investissement très attractive grâce au projet entièrement préparé, au permis de construire valide, à l'infrastructure de services publics partiellement achevée et à la possibilité de construire quatre unités résidentielles, permettant au futur investisseur de raccourcir considérablement le temps nécessaire pour commencer le développement.

Bijenik est un quartier résidentiel attrayant et paisible dans la partie nord de Zagreb, caractérisé par des maisons familiales et de petits développements résidentiels. L'emplacement offre un environnement verdoyant agréable tout en maintenant une excellente connectivité avec le centre-ville élargi et un accès pratique à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Pour toute information complémentaire, documentation de projet, plans d'étage ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.